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[多选题]

资本化率分为()

A.综合资本化率

B.土地资本化率

C.建筑资本化率

D.单一资本化率

答案

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发布时间：2021-07-27

更多“资本化率分为（)A.综合资本化率B.土地资本化率C.建筑资本化率D.单一资本化率”相关的问题

第1题

关于资本化率的说法，错误的是（）。

A.资本化率是投资收益率

B.同一时期、同一地区、不同用途的房地产，其资本化率应相同

C.资本化率分为综合资本化率、土地资本化率、建筑物资本化率

D.安全利率可选用同一时期的1年期存款利率

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第2题

某宗房地产的土地价值占比为70%，土地资本化率为7%，建筑物资本化率为9%，其综合资本化率为（）。

A.5.6%

B.7.6%

C.8%

D.8.4%

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第3题

某房地产股份有限公司在四川开发一旅游项目，其土地资本化率为20%，建筑物资本化率为17%，土地价值占房地产价值的56%，那么该项目的综合资本化率为()。

A.15.23%

B.16.72%

C.17.56%

D.18.68%

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第4题

某写字楼总价值为2800万元，其中写字楼建筑物部分价值为1300万元，土地资本化率为7%，建筑物部分资本化率为10%，则综合资本化率为（）。

A.8.4%

B.8.5%

C.8.6%

D.11.6%

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第5题

某宗房地产的土地价值占比为70%，土地资本化率为7%，建筑物资本化率为9%，其综合资本化率为()。

A.5.6%

B.7.6%

C.8%

D.8.4%

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第6题

某宗房地产每年的净收益为85万元，建筑物的价值为560万元，建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%。该房地产的鉴证价格为（）万元。

A.1230

B.1214.29

C.1202.5

D.670

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第7题

如果某房地产的售价为2000万元，其中建筑物1200万元，土地价格800万元，该房地产每年客观收益为180万元，假设建筑物资本化率为10%，那么土地资本化率最可能为（）。

A.8%

B.7.5%

C.6%

D.10%

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第8题

购买某房地产抵押贷款占七成,抵押贷款年利率为6%，贷款期限25年，按月等额偿还贷款本息。若自有资金的资本化率为8.5%，则该房地产的综合资本化率为（)。

A.6.92%

B.7.73%

C.7.96%

D.8.15%

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第9题

基准版目标成本绝对偏差率必须控制在（3%）范围以内；四项成本绝对偏差率必须控制在（5%）范围内（扣除土地成本和资本化利息）（）

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第10题

若某房地产的售价为1,000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为300万元，该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于()。

A.5%

B.7.5%

C.6%

D.8%

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