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[单选题]

关于资本化率的说法,错误的是()。

A.资本化率是投资收益率

B.同一时期、同一地区、不同用途的房地产,其资本化率应相同

C.资本化率分为综合资本化率、土地资本化率、建筑物资本化率

D.安全利率可选用同一时期的1年期存款利率

答案
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更多“关于资本化率的说法,错误的是()。”相关的问题

第1题

关于设备更新改造的会计处理,下列说法中错误的是()。

A.更新改造被替换部件的账面价值应当终止确认

B.更新改造发生的支出应当直接计入当期损益

C.更新改造替换部件的成本应当计入设备的成本

D.更新改造发生的支出符合资本化条件的应当予以资本化

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第2题

下列关于投资项目资本成本的说法中,错误的是()。

A.资本成本是投资项目的内含报酬率

B.资本成本是投资项目的必要报酬率

C.资本成本是投资项目的机会成本

D.资本成本是投资项目的取舍率

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第3题

关于劳动力需求的说法,错误的是()关系。

A.其他条件一定,工资率上升必然导致劳动力需求数量下降

B.劳动力需求是一种派生需求

C.劳动力需求与资本价格无关

D.长期来看,工资率变动会对劳动力需求同时产生规模效应和替代效应

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第4题

关于固定资产,下列说法中错误的是()。

A.当月减少的固定资产当月不计提折旧

B.企业处置固定资产时,应通过“固定资产清理”科目核算

C.符合固定资产确认条件的大修理费用应予资本化

D.提前报废的固定资产应补提折旧

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第5题

下列关于股利政策的说法中,错误的是()。

A.采用固定股利支付率政策,由于股利支付率固定,有利于稳定股票价格

B.采用剩余股利政策,可以保持理想的资本结构,使加权平均资本成本最低

C.采用固定股利或稳定增长股利政策,当盈余较低时,容易导致公司资金短缺,增加公司风险

D.采用低正常股利加额外股利政策,有利于稳定股票的价格

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第6题

下列关于借款费用说法错误的是()。

A.企业在生产经营活动中发生的合理的借款费用,准予扣除

B.企业在有关资产建造期间发生的合理的借款费用,应予以资本化,作为资本性支出计入有关资产的成本

C.企业建造固定资产,在有关资产交付使用后发生的借款利息,可在发生当期扣除

D.企业通过发行债券方式融资而发生的合理的费用支出,符合资本化条件的,应计入相关资产成本;不符合资本化条件的,应作为财务费用,准予在企业所得税前据实扣除

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第7题

下列关于股利政策的说法中,错误的是()。

A.采用剩余股利政策,可以保持理想的资本结构,使加权平均资本成本最低

B.采用固定股利支付率政策,可以使股利和公司盈余紧密配合,但不利于稳定股票价格

C.采用固定股利政策,当盈余较低时,容易导致公司资金短缺,增加公司风险

D.采用低正常股利加额外股利政策,股利和盈余不匹配,不利于增加股东对公司的信心

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第8题

下列关于股利分配理论的说法中,错误的是()。

A.税差理论认为,当股票资本利得税与股票交易成本之和大于股利收益税时,应采用高现金股利支付率政策

B.客户效应理论认为,对于高收入阶层和风险偏好投资者,应采用高现金股利支付率政策

C.“一鸟在手”理论认为,由于股东偏好当期股利收益胜过未来预期资本利得,应采用高现金股利支付率政策

D.代理理论认为,为解决控股股东和中小股东之间的代理冲突,应采用高现金股利支付率政策

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第9题

关于SD功能的说法错误的是?()

A.信号劣化(signal degraded,简称SD)

B.SD主要是对链路丢包情况进行检测

C.当丢包率大于一定的门限的时候可认为是处于SD状态,上报SD告警,APS要进行相应的保护倒换处理

D.SD可以完美的解决链路衰耗导致的问题

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第10题

关于借款费用暂停资本化,下列说法中错误的有()。

A.符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中因质量纠纷发生的中断超过3个月的,借款费用应暂停资本化

B. 符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中因劳务纠纷发生的中断连续超过3个月的,借款费用应暂停资本化

C. 符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中因可预见的不可抗力因素发生的中断连续超过3个月的,借款费用应暂停资本化

D. 符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中因可预见的不可抗力因素发生的中断连续超过3个月的,借款费用不应暂停资本化

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第11题

关于日常支出类说法正确的是()

A.提高空置房去化率

B.不设置临建板房

C.全面取消物业费赠送

D.强硬装,弱包装

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