更多“如果某房地产的售价为2000万元,其中建筑物1200万元,土地价格800万元,该房地产每年客观收益为180万元,假设建筑物资本化率为10%,那么土地资本化率最可能为()。”相关的问题
第1题
若某房地产的售价为1,000万元,其中建筑物价格为600万元,地价为300万元,该房地产的年客观收益为72万元,建筑物的资本化率为8%,那么土地的资本化率最接近于()。
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第2题
某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售,签订商品房买卖合同,取得销售收入9500万元,分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元,开发成本2000万元,房地产开发费用500万元,其中利息支出200万元,但由于该公司同时建造别墅,贷款利息无法分摊,该地规定房地产开发费用的计提比例为10%。转让此普通标准住宅应缴土地增值税额是()万元。
A.0
B.2107.5
C.1881.55
D.2400.56
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第3题
某商业企业采用售价金额法计算期末存货成本。2017年9月初存货成本为1000万元,售价总额为1500万元;本月购入存货成本为2000万元,相应的售价总额为2800万元;本月销售收入为3000万元。该企业本月销售成本为()万元。
A.2093.1
B.906.98
C.2000
D.1000
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第4题
甲公司因债务纠纷被起诉,法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价机构接受法院委托评估该办公楼的市场价格。经调查,甲公司的债务情况如下:拖欠施工单位工程款400万元,银行贷款余额2800万元,第三方欠款2000万元。在估价时点,该办公楼全部可销售面积为5万平方米,其中已售出2万平方米。经评估,该办公楼的市场价格为6000元/㎡,拍卖变现时的费用及税金为2500万元。法院第一次拍卖的保留价应为()万元。
A.7700
B.18000
C.16000
D.20000
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第5题
某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2011年7月1日以银行存款515万元购入一幢办公楼并于当日对外出租。2011年12月31日,该投资性房地产的公允价值为508万元。2012年4月30日该企业将此项投资性房地产出售,售价为550万元,该企业处置投资性房地产时影响营业利润的金额为()万元。
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第6题
某单位转让一幢2000年建造的公寓楼,当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定,该楼的重置成本价为2000万元,成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时,该楼的评估价格为()万元。()
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第7题
某企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2019年6月30日购入一幢建筑物,并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为3100万元,款项用银行存款付讫,预计使用年限为20年,预计净残值为100万元,采用年限平均法计提折旧。2020年12月31日该企业将此项投资性房地产出售,售价为3300万元,不考虑其他因素,该企业处置投资性房地产时影响营业利润的金额为()万元。
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第8题
某市房地产开发公司开发一栋商品房,将该商品房用于交换某单位一块土地使用权,双方签订合同注明该商品房价值为2000万元,土地使用权价值为2300万元,房地产公司另支付银行存款300万元。则该房地产开发公司应缴纳印花税为()万元。
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第9题
某企业2011年末的资产总额为5000万元,其中流动资产为2000万元;负债总额为3000万元,其中流动负债为1000万元。则该企业2011年末的流动比率是:
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第10题
某房地产开发商投资房地产费共1000万元,其中自有资金300万元,借入资金700万元,投资期为2年,均匀投入,月利率为1%,问该项投资利息最有可能是()。
A.240万元
B.120万元
C.10万元
D.84万元
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第11题
某供热企业2008年度拥有生产用房原值3000万元,当年取得供热收入2000万元,其中直接向居民供热的收入500万元,房产所在地规定计算房产余值的扣除比例为20%。该企业2008年应缴纳的房产税为()。
A.28.8万元
B.21.6万元
C.7.2万元
D.27万元
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