购买某房地产抵押贷款占七成,抵押贷款年利率为6%，贷款期限25年，按月等额偿还贷款本息。若自有资金的资本化率为8.5%，则该房地产的综合资本化率为（)。

A.借款人可以以与开发商发生购房纠纷为由拒绝偿还银行贷款本息

B.借款人在未还清贷款前，未经贷款行同意，不得将所抵押的房屋出售、赠与和重复抵押

C.借款人可将房屋抵押登记的《他项权利证书》交给房地产开发商保管

D.按规定购买保险的，房屋保险单上必须注明抵押物所有权人为保险赔偿的第一受益人

A.金额小

B.期限短

C.一般以住房产权作为抵押

D.风险受房地产市场影响小

A.贷款银行

B.房地产开发商

C.房地产主管部门

D.政府房地产主管部门

A.家庭日常支出

B.储蓄

C.抵押贷款支出

D.奢侈品、汽车等

A.经营行应指定专人负责抵押登记工作亲自到抵押登记部门办理抵押登记。

B.借款人首次申请个人住房贷款的，直接到政府房地产登记管理部门办理抵押登记。

C.借款人已在我行办理了个人住房贷款的，可先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记。

D.借款人已在他行办理了个人住房贷款的，可由借款人提供阶段性担保，利用我行贷款提前清偿借款人原有贷款，撤销原有抵押登记后再重新办理最高额抵押登记。

A.是否同意贷款

B.借款人信用状况

C.每次用信后的贷款余额合计是否在最高抵押额度之内

D.提出用信的期限、利率

A.健全、完善了住房金融体系

B.有效缓解了一级市场的流动性困难，进一步促进了一级市场规范

C.增加信贷需求

D.有效分工，提高金融效率

E.在全社会范围内分散风险，增强整个房地产金融体系的安全性

A.①②③

B.①②④

C.②③④

D.①②③④

A.A.从事融资担保以外的担保、抵押、委托贷款等业务;

B.B.投资二级市场股票、期货、房地产、证券投资基金、评级AAA以下的企业债、信托产品、非保本型理财产品、保险计划及其他金融衍生品;

C.C.为了加快有利于创新发展的市场环境，增加创业投资资本的供给，鼓励创业投资企业投资处于种子期、起步期等创业早期的企业。