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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：1.如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为（）元

A.3182

B.2500

C.2545、6

D.2590、5

答案

C、2545、6

解析：等额本息还款方式的月还款额计算公式为
其中N为还款期可得300000×（1－20%）×5%÷12×（1＋5%÷12）120÷[（1＋5%÷12）120－1]＝25456（元）

发布时间：2023-08-27

更多“李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：1.如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月…”相关的问题

第1题

某房地产公司开发了一高层住宅楼盘，该住宅楼盘每层公共部位建筑面积均为300m2。住宅楼每层公共部位建筑面积超过100m2的，每增加100m2，增配__具1A的手提式灭火器（）

A.1

B.2

C.3

D.4

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第2题

（）客户谢婷通过经纪人李丽购买某楼盘一套住宅，合同约定建筑面积为90.15㎡，而所取得不动产权上的登记面积为92㎡，谢婷对此表述疑惑。以下李丽给客户做出的解释，正确的是哪几项

A.合同约定面积简称合同面积，即是商品房在预售中的预测面积

B.产权登记面积与预测面积，在国家规定范围内可以有一定误差

C.产权登记面积简称产权面积，即是指不动产登记薄记载的房屋面积

D.预测面积指在竣工后，通过在房屋现场进行大致测量的面积

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第3题

"7、客户罗斌欲通过经纪人曾红购买一套位于市南区的住宅，经过对比，罗斌发现靠近市中心的楼盘项目成交均价均高于较偏远的楼盘。那么此现象说明影响价格的微观因素是（）

A.位置

B.朝向

C.楼层

D.户型

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第4题

许可，南昌户籍，专科学历，就职于济南某销售公司，公司一直连续为其缴纳五险一金满3年，名下有2套使用商业贷款购买的位于德州市的住宅，目前贷款未结清，现欲在历城区使用商业贷款购买一套住宅，其最低首付比例是（）

A.30%

B.40%

C.60%

D.拒贷

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第5题

客户刘浩欲在上海周边购买一套昆山某loft住宅产品，并说loft住宅在销售时能按一层的建筑面积计算，但实际使用面积可达到销售面积的近2倍，性价比很高。那么置业顾问陈德武的说法不正确的（）

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第6题

客户于飞，欲通过大学同学李博（经纪人）购买一套京海花园的住宅，并告诉李博只要该小区有合适房源即可代自己与业主签署买卖合同。根据《房地产经纪管理办法》的规定，李博不可以作为于飞的代理人签署买卖合同（）

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第7题

若李某夫妻欲购买一套90.1平方米的住宅，该房是卖家满五唯一住宅，李某夫妻家庭名下还有一套住宅，则该交易产生的税费有哪些（）

A.增值税及附加0、个税0、契税1%

B.增值税及附加0、个税0、契税2%

C.增值税及附加0、个税1%、契税1.5%

D.增值税及附加0、个税1%、契税1%

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第8题

业主孙杰和好友曹睿共同拥有一套的二手住宅，孙杰产权份额为 20%，家庭名下非唯一住房；曹睿产权份额为80%，为名下唯一住房。该住宅建筑面积为 80 ㎡，产权登记日期为 2014 年 8 月 1 日，购买时原值为 120 万元。现孙杰和曹睿欲出售该套住宅，计税总价为 150 万元，下列说法正确的是（）

A.孙杰个税：3000元

B.孙杰个税：0元

C.曹睿个税：12000元

D.曹睿个税： 0元

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第9题

客户刘凡欲购买一套曲江新区新建住宅，按照约定交付3万元定金，后因开发商原因，该新建住宅不能正常销售，刘凡要求开发商退回定金，按照合同约定开发商应该退还3万定金（）

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第10题

刘明，潍坊户籍，本科学历，现就职济南某传媒公司，公司一直为其缴纳五险一金满4年，名下有一套使用商业贷款购买的位于历城区的住宅，现欲使用公积金贷款购买一套位于天桥区的住宅，其最低首付比例是（）

A.30%

B.40%