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[主观题]

王某将自有的三间瓦房出租给李某,租期为一年。在租期内王某又与张某签订了三间瓦房的买卖合同。下

述说法正确的是()。

A.王某与张某所签订的房屋买卖合同无效,因为王某未取得李某的同意

B.如果张某购得了房屋,则有权决定原王某与李某之间的房屋租赁合同是否继续履行

C.王某与李某之间的房屋租赁合同的效力不受影响

D.需要由法院裁决王某与李某之间的房屋租赁合同是否继续履行

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更多“王某将自有的三间瓦房出租给李某,租期为一年。在租期内王某又与张某签订了三间瓦房的买卖合同。下”相关的问题

第1题

某甲将私房三间出租给某乙,租期为2年,在租期内,某甲又与某丙签订了私房三间的买卖合同。下列论述中正确的是()。

A.某甲与某丙所签订的合同无效,因为某甲未取得某乙的同意

B.某甲应当提前三个月通知某乙房屋将要出售

C.某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋

D.如某丙购得了房屋,则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行

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第2题

李某婚前有8间瓦房。1960年与蒋某结婚,婚后生育3个子女。长子李甲,次子李乙和女儿李丙。1965年,蒋某
死亡。李某抚养3个孩子长大成人。1987年前后,李甲和李乙分别结婚搬出去单过。李某与女儿李丙共同生活。 1990年,李丙与赵某结婚,生有一子赵A。李某还与女儿一家一起生活。 1991年,李某经介绍与齐某结婚,婚后女儿李丙搬出去另住。齐某是再婚,与前夫生有两子,即王B与王C。王B已经成年独立工作,王C(10岁)正在读小学,与李某一起生活。 1992年,李某的长子李甲因工伤死亡,留有一女李D。 1993年,李某自书遗嘱:自己专有的瓦房8间,齐某4间,女儿李丙4间。1990年存的2万元钱全部归齐某,自己少年时珍藏的一幅山水画送给好友康某。 1994年,李某病故,齐某因伤心过度休克。李丙与康某在送齐某去医院途中,遇交通事故,三人全部死亡。在李某死后2个月,某出版社又寄来李某的稿酬6万元,在李某的财产继承上,继承人之间发生了纠纷。

问:哪些财产属于李某的遗产?其遗产应当如何分配?

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第3题

李某婚前有8间瓦房。1970年与蒋某结婚,婚后生育3个子女。长子李甲、次子李乙和女儿李丙。1975年,蒋某死亡。李某抚养3个孩子长大成人。1997年前后,李甲和李乙分别结婚搬出去单过。李某和女儿李丙共同生活。2000年,李丙与赵某结婚,生有一子赵A。李某还与女儿一家一起生活。2001年,李某经介绍与齐某结婚,婚后女儿李丙搬出去另住。齐某是再婚,与前夫生有两子,即王B与王C。王B已经成年独立工作,王C10岁)正在读小学,与李某一起生活。2002年,李某的长子李甲因工伤死亡,留有一女李D。2003年,李某自书遗嘱:自己专有的瓦房8间,齐某4间,女儿李丙4间。2000年存的20万元钱全部归齐某,自己少年时珍藏的一幅山水画送给好友康某。2004年,李某病故,齐某因伤心过度休克。李丙与康某在送齐某去医院途中,遇交通事故,三人全部死亡。在李某死后2个月,某出版社又寄来李某的稿酬6万元。在李某的财产继承上,继承人之间发生纠纷。请根据上述案情分析李某所留遗产的范围和遗产的分配。
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第4题

下列各项中,不征收土地增值税的有()。

A.张某将自有商铺出租给李某

B.王某继承其父亲的房屋

C.甲房地产开发公司代客户进行房地产开发,并收取代建收入

D.刘某和许某互换自有商业用房

E.孙某转让购置超过5年的商业用房

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第5题

2008年4月2日,王某与丁某签订了房屋买卖合同,双方约定:王某将一栋房屋出售给丁某,房价2
0万元。丁某支付房屋价款后,王某交付了房屋,但没有办理产权转移登记。丁某接收房屋作了装修,于2008年5月20日出租给叶某,租期为2年。2008年5月29日,王某因病去世,全部遗产由其子小王继承,小王于2008年6月8日办理了产权登记。2008年6月10日小王将该房屋卖给杜某,并办理了产权转移登记。

要求:根据《物权法》、《合同法》的规定,分别回答以下问题:

(1)王某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。

(2)小王从何时开始取得房屋的所有权?并说明理由。

(3)小王是否有权请求丁某返还房屋?并说明理由。

(4)杜某是否有权请求丁某返还房屋?并说明理由。

(5)杜某是否有权请求叶某返还房屋?并说明理由。

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第6题

著作出租权,是指作者或其他著作权人享有许可他人临时使用电影作品和类似摄制电影的方法创作的作
品、计算机软件的权利,但计算机软件不是出租必要标的的除外。 根据上述定义,下列行为侵犯了著作出租权的是()。

A.某高校图书馆免费为学生提供图书检索、借阅服务

B.某网站未经许可提供多部热门电影的下载资源

C.某电影制作公司将公司制作的一部最新电影的放映权出租给某电影放映公司

D.李某在借用王某计算机期间,恶意篡改了计算机程序中的部分代码,致使王某拿回计算机后无法使用

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第7题

王某是某施工单位的项目经理。2018 年 8 月,他租了一台压路机,租期为一年。2018 年 10 月,李某找到王某,向王某说明该压路机已经作为抵押物被抵押了,他就是抵押权人。 同时出示了抵押合同。该合同显示抵押合同生效时间为 2018 年 9 月 1 日。则下面说法正确 的是()

A.王某不可以继续租用该压路机了

B.王某可以继续租用,但如果在租期内李某需要实现抵押权,就不可以租用了

C.在租期内李某不可就此压路机实现抵押权

D.租期过后若李某尚未实现抵押权,就不可以续租了

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第8题

甲有限责任公司(以下简称“甲公司“)于2018年7月注册成立,由于经营不善,于2020年9月解散并依法清算,下列财产中,不属于清算财产的是()。

A.股东李某分期缴纳但尚未到期的出资12万元

B.股东赵某出租给甲公司价值20万元的设备

C.股东陈某从甲公司借用但尚未归还的资金8万元

D.股东王某到期未缴纳的出资10万元

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第9题

甲企业将闲置仓库出租给某商业企业,合同中注明租期三年,年租金9万元,当年收取租金6万元;当月还将生产机器出租给某企业并签订财产租赁合同,月租金0.5万元,租期未定;甲企业应缴纳印花税()。

A.60

B.65

C.70

D.275

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第10题

2021年1月1日,张某以市场价格将自建的一栋住宅楼出租给某公司职工居住,每月取得不含税租金60万元,租期2年。张某2021年应缴纳房产税()万元。

A.86.40

B.8.64

C.28.80

D.57.60

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第11题

甲从王某处借得一辆价值10万元的竞赛用自行车,因急需用钱,甲将该车质押给典当行,得款6万元。在王某索要时,甲无力赎回该车,又向李某借得一辆价值15万元的竞赛用自行车,将该车质押给同一典当行,得款10万元后赎回王某的自行车。甲将自行车交还给王某后潜逃,导致李某的自行车质押期满未赎。甲诈骗的金额为()。

A.6万元

B.10万元

C.15万元

D.25万元

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