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[多选题]

经纪人张某8月9日上午社区开发时获取一套符合录入标准的房源，在小区遇到经纪人李某正在带看，两人交流后，得知李某客户的购房意向与这套房源匹配，于是推荐李某带客户看房，看房结束后，李某客户想要约业主谈判。张某回到店里，第一时间录入了此套房源，并约业主与李某客户谈判。关于经纪人张某和李某，以下说法错误的是（）

A.经纪人张某的做法正确，因为客户的利益始终是第一位

B.经纪人张某的行为是错误的，获取房源信息后，要在1个小时之内录入房源

C.张某的行为属于私藏房源

D.张某的行为属于线下销售房源

答案

经纪人张某的做法正确因为客户的利益始终是第一位张某的行为属于线下销售房源

发布时间：2024-03-03

更多“经纪人张某8月9日上午社区开发时获取一套符合录入标准的房源，在小区遇到经纪人李某正在带看，两人交流后，得知李某客户的购房意向与这套房源匹配，于是推荐李某带客户看房，看房结束后，李某客户想要约业主谈判。…”相关的问题

第1题

刚入职的经纪人赵小刚和同组王一凡在社区开发时，碰到业主王军的委托出售他位于水岸星城的一套两居室，通过沟通，赵小刚录入房源，推荐给了师父张坤维护，王一凡拍摄了房源实勘。三天后，经纪人刘小雨和吴晨分别带看了该房源（只带看1次），那么现在钻石展位应该是谁五天后，赵小刚也带两位客户看了房子，那么现在钻石展位应该是谁（不计算他们的400转化分值）（）

A.张坤，赵小刚

B.王一凡，张坤

C.王一凡，赵小刚

D.张坤，张坤

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第2题

（）经纪人张肖肖最近和同事一起在做社区开发，与社区居民聊天过程中为感兴趣的业主介绍链家历史和现状。那么下列张肖肖告诉业主关于链家重大事件的时间，错误的是哪一项

A.链家成立于2001年11月12日，11月12日是链家成立的周年纪念日

B.2012年8月1日，链家红黄线管理制度颁发。旨在为客户提供更优质的服务，为经纪人营造良性的竞争平台

C.2004年8月链家推出了‘服务承诺书——我承诺、我做到’，链家全体员工签名，坚决履行各项服务承诺

D.链家于2004年10月提出‘不吃差价，签三方约’的透明交易，最大程度保护了业主和客户在二手房交易过程中的利益

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第3题

贝壳平台下X品牌的经纪人李某社区开发时遇到业主王某报盘出售一套海天小区的房源，李某为了提高曝光度，以下发表的房评中哪些是合规的（）

A.房主装修自住，省去你装修烦恼，适合一家人居住老人养老都是不错的选择，家具家电都有，只需要把生活日用品带过去即可

B.小区内停车位充足，还有老人锻炼身体和小孩玩耍区域，出门银行、酒店、菜场一应俱全

C.小区交通便利，门口有352、622、524、825多路公交车，出行方便，开车上南四环、南五环很便利

D.房主是北方人，不允许南方人买

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第4题

经纪人卫兵关在2019年8月1号录入房源X，2019年8月2号下午22:00经纪人赵丽娜收取了业主的钥匙并上传系统，2019年8月3号上午8:00经纪人张睿超成交了此房源，那么在以上场景下，经纪人赵丽娜会获得房源端的（）业绩

A.钥匙

B.录入

C.维护

D.没有业绩

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第5题

经纪人吴丽通过社区开发获得了一套房源委托，该房源当前结构为三居室，房产证上原始格局为两居室，则吴丽在发布房源信息时，以下符合规定的有（）

A.该房源南北通透

B.该房源原始格局为两居室，业主现改成了三居室

C.该房源为重点高中学区房

D.该房源旁边将建地铁，预期2020年开工

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第6题

链家网上现有一套位于碧树园小区的房源，有以下四位经纪人对它做出贡献①经纪人小刘在社区开发时发现了这套房源，和业主沟通后在内网录入了该房源②经纪人小方是这个房源的钥匙人③经纪人小吴最近一周带了两组不同顾客看过此房源④经纪人小郑是这个房源的维护人那么位于该套房产的展位排序第一位的是哪一位经纪人（）

A.小刘

B.小方

C.小吴

D.小郑

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第7题

2021年3月8日，A店经纪人赵思跨店东带客户刘婧看房源X，该房源维护人为B店经纪人刘丽。那么以下场景中，赵思可以获取跨店东保护业绩的有哪些（）

A.刘丽进行了陪看，后在3月9日，刘婧通过B店经纪人李珊处购得房源X

B.刘丽进行了陪看，3月9日，刘婧通过B店经纪人李珊处购得另一套房源Y

C.刘丽委托同店经纪人张坤陪看，后在3月9日，刘婧在刘丽的转介下通过C店经纪人朱卉购得房源Y

D.无人陪看，3月9日，刘女士在刘丽处购得房源Y

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第8题

2008年，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年，甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况，制定了投资额度安排。2010年，该项目达到预售条件后，甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售，在加强员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构经纪人王某分柝了张某的收入状况，认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此，王某为其制定了还款方案。王某为张某制定的最恰当的还款方案为()。

A.到期后一次性还本付息　　

B.先扣除利息，到期后一次性偿还　　

C.分期等额偿还本息　　

D.分期等本金偿还　　

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第9题

经纪人小王8月15日渗透业主李某，李某于9月20日通过平台购买一套二手房，小王能否分得渗透业绩（）

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第10题

李振在做社区推广时，给客户王某做了贝壳网推广，并渗透，但是客户王某通过win商机找到了经纪人张甜甜，并通过张甜甜成交，但李振并不知情，此时李振可分得多少业绩（）

A.5

B.10

C.15

D.20

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第11题

2016年3月初，家住A县的顾某采取暴力方式胁迫家住B县的高某分别在B县、C县采取反复纠缠、强行讨要的手段进行乞讨。3月8日，高某在C县强行对正在执行巡逻任务的便衣警察包某、张某进行乞讨时，被包某、张某带到公安机关。根据掌握的情况，C县公安机关于3月9日依法传唤了顾某，并自上午9点30分开始由包某、张某对顾某进行询问查证。张某为使询问查证顺利进行，对顾某实施了踢打行为，致使顾某受轻微伤。C县公安局最终对顾某作出了拘留12日的处罚决定。顾某要求C县公安局对其受伤作出赔偿。对顾某违反《治安管理处罚法》的行为有行政处罚权的机关是（）。

A.A县公安局和C县公安局

B.B县公安局和C县公安局

C.A县公安局和B县公安局

D.A县公安局

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