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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

业主王磊名下有一套经济适用房想要出售，购房合同签署日期是2008年3月15日，产权证登记日期是2009年4月11日，那么该房在交易时需要缴纳差额70%的综合地价款（）

答案

是

发布时间：2023-02-10

更多“业主王磊名下有一套经济适用房想要出售，购房合同签署日期是2008年3月15日，产权证登记日期是2009年4月11日，那么该房在交易时需要缴纳差额70%的综合地价款（）”相关的问题

第1题

业主刘威，未婚，名下有一套瑞星花园的商品住宅，产权证登记日期为2018年3月15日。现刘威将此住宅赠与给弟弟刘辉，则赠与换证过程中需缴纳的税费是（）

A.契税

B.增值税

C.土地出让金

D.个人所得税

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第2题

有关房屋满二年，满五年的判定正确的有（）

A.房改房出售，以房改购房合同签署时间或不动产权证登记时间判定

B.经济适用房出售，以契税票签发日期或不动产权证登记时间判定

C.离婚所得的房屋出售，依照离婚换证后产权人取得不动产权证登记时间判定

D.房改经济适用房出售，以不动产权证登记时间判定

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第3题

王某及配偶名下有且仅有一套90.1平房改房，产权登记日期为2001年3月25号，土地使用权性质为划拨用地，现出售此房，买方家庭首次购房，需缴纳契税是多少（）

A.1%

B.1.5%

C.2%

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第4题

业主李伟通过经纪人胡小林成功将名下的一套按经济适用房管理的房屋售出，在签约前，他咨询胡小林如何界定自己的房屋产权是否满5年，胡小林的下列说法中不正确的是（）

A.可以依据契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则判断

B.可以依据原始购房合同的签署日期判断

C.可以依据第一笔购房款的银钱收据日期判断

D.可以依据房屋预售合同的签署日期判断

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第5题

业主杨光，名下有一套商品房，购房合同时间为 2011 年 5 月 8 日，契税发票时间为 2012 年 6月 15 日，产权证登记时间为 2013 年 4 月 28 日。请计算该住宅满五年的最早日期（）

A.最早日期应为 2017 年 5月8 日

B.最早日期应为 2017 年 6 月 15 日

C.最早日期应为 2017 年4 月 28日

D.最早日期应为 2017 年5 月 7 日

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第6题

王某及配偶名下有且仅有一套90.1平房改房，产权登记日期为2001年3月25号，土地使用权性质为划拨用地，现出售此房，买方家庭首次购房，需缴纳税费有（）

A.契税1.5%、土地收益金5‰、土地出让金2%

B.契税1.5%、土地收益金5‰、土地出让金1%

C.契税1.5%、土地收益金6‰、土地出让金1%

D.土地收益金5‰、土地出让金1%

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第7题

案例：李蕊，天津户籍，未婚，家庭名下无任何房产，现欲全款购买业主魏军名下一套位于东丽区的住宅，协议价130万元，过户指导价100万元。该住宅的产权证登记日期为2014年3月11日，产权证登记面积为91㎡，土地权利性质为出让（无特殊注明）。另外魏军的配偶张丽丽名下有一套位于北辰区的住宅，已出售过户但未收到售房款。此外二人在天津再无任何房产。根据案例里的已知信息，此房屋在交易时涉及到的税费有（）

A.1

B.2

C.3

D.4

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第8题

业主吴昊，2015年全款购买了位于青秀区的一套92㎡的住宅，现吴昊欲将此房出售，于是到门店咨询经纪人王峰该套房产是否满两年，则王峰告诉吴昊界定依据包括（）

A.房产证的登记日期

B.契税发票的填发日期

C.原始购房合同的签署日期

D.开发商登记备案的日期

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