商品房销售，购房者应按购房款2%～3%的比例向售房单位缴交专项维修资金。（)

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发布时间：2022-10-02

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第1题

丁某取得该商品房所有权的时间为()。

A.该商品房买卖合同成立时

B.该商品房买卖合同生效时

C.丁某付清全部购房款时

D.该商品房过户给丁某时

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第2题

在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改

正，并处3万元以上4万元以下罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。()

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第3题

根据材料回答下列各题： 2011年8月，丁某购买了一套价值70万元的商品房用于结婚。该商品房的原所有权人为6周岁的小峰。为筹集购房款，丁某以房屋作抵押向高某借了20万元，双方未约定借款的利息。丁某的朋友李某也答应在8月底前借给他l0万元。但直到9月初，李某仍未提供借款。在李某提供借款l0万元前，就李某与丁某的借款合同，下列说法正确的是（）。

A.借款合同已成立

B.借款合同未生效

C.借款合同已生效

D.李某违约

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第4题

根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，导致合同无效或者被撤销，受损害买受人可以请求出卖人返还已购买房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已购房款一倍的赔偿责任，属于该特定情形的有（)。

A.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

B.出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题题的事实

C.出卖人故意隐瞒所售房屋预售许可证明

D.出卖人故意隐瞒所售房屋卖给第三方

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第5题

2010年2月20日，王某与A房地产开发公司签订了一份《购房预订协议书》，约定购买该公司开发的一栋高层

住宅楼的住房一套，开发公司在协议书中承诺，2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同，2011年5月31日将房屋交付陈某使用。双方还约定，陈某于签协议时交付定金5万元，其余购房款分期支付。陈某依约于签协议的当天即2月20日交付了定金5万元。

但A房地产开发公司并没有履行其在协议书中承诺的于2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同的约定，虽经陈某多次催促，但因开发公司始终未取得商品房预售许可证明，开发公司实际上无法与陈某签订正式售房合同。同时，陈某在前往工地了解情况时发现，工地施工标牌注明该工程的竣工日期为2012年8月20日，陈某由此认定，开发公司承诺的2011年5月31日交房亦不可能兑现。陈某对开发公司产生了极大的不信任感，遂向A房地产开发公司提出解除合同，开发公司未回复，陈某无奈诉至法院。要求A房地产开发公司双倍返还定金，赔偿不能按期交房给他造成的损失人民币5万元。

回答问题：

（1）双方签订《购房预订协议书》后，双方之间是否成立了受合同法保护的合同关系？

（2）陈某主张双倍返还定金，是否有法律依据？法院该不该支持？

（3）A房地产开发公司是否构成违约责任？

（4）A房地产开发公司是否应赔偿不能按期交房给陈某造成的损失？理由是什么？

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第6题

由总队表彰的优秀基层干部，各支队应按本单位干部总数()上报。

A.2%

B.3%

C.5%

D.10%