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[判断题]

在租赁期开始日后，承租人应确定使用权资产是否发生减值，并对已识别的减值损失进行会计处理。使

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发布时间：2022-09-18

更多“在租赁期开始日后，承租人应确定使用权资产是否发生减值，并对已识别的减值损失进行会计处理。使”相关的问题

第1题

2×21年1月1日，国网某供电公司就某栋建筑物的某一层签订了为期5年的租赁合同，具有3年的续租选择权。初始租赁期内租赁付款额为每年200万元，续租选择权期间为每年220万元，所有款项在每年年初支付。公司发生的初始直接费用为20万元，其中，10万元为向该楼层前任租户支付的款项，10万元为向安排此租赁的房地产中介支付的佣金。作为对签署此项租赁的承租人的激励，出租人同意承租人报销10万元的佣金费用。公司在租赁期开始时经评估后认为能够合理确定将行使续租选择权;预计租赁期结束租赁资产恢复最初状态将发生成本20万元。租赁内含利率无法直接确定，承租人的增量借款利率为每年5%,复利系数如下：[(P/A,5%,2)=1.8594,(P/A,5%,4)=3.5460,(P/A,5%,7)=5.7864;(P/F,5%,5)=0.7835，(P/F,5%,8)=0.6768]。下列会计处理表述中，正确的有()。

A.租赁期为5年

B.租赁期开始日租赁负债的入账价值为709.2万元

C.租赁期开始日使用权资产入账价值1425.61万元

D.甲公司发生的初始直接费用应计入使用权资产成本

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第2题

承租人B公司签订了一份为期5年的机器租赁合同。租金于每年年末支付，并按以下方式确定：第1年，租金是可变的，根据该机器在第1年下半年的实际产能确定;第2年至第5年，每年的租金根据该机器在第1年下半年的实际产能确定，即租金将在第1年年末转变为固定付款额。在租赁期开始日，B公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%。假定在第1年年末，根据该机器在第1年下半年的实际产能所确定的租赁付款额为每年1000万元。已知(P/A，5%，4)=3.546，则第1年年末确认使用权资产为()万元。

A.3546

B.4546

C.1000

D.4000

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第3题

在租赁期开始日后，以下关于承租人对租赁负债进行后续计量说法正确的是（)。

A.确认租赁负债的利息时，减少租赁负债的账面金额

B.支付租赁付款额时，增加租赁负债的账面金额

C.因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值

D.承租人应当按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益

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第4题

下列有关融资租入固定资产的处理中，正确的有（)。

A.租赁期届满时，承租人对租赁资产的处理有返还、优惠续租、留购三种情况

B.在融资租赁条件下，承租人支付的租金包括本金和利息

C.承租人发生的履约成本通常计入租入资产的入账价值

D.或有租金在发生时计入当期损益

E.租赁开始日，承租人应将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值

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第5题

认定为融资租赁的标准的有（)。

A.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用

B.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价预计远高于行使选择权时租赁资产的公允价值

C.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人

D.即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分

E.承租人在租赁开始日的最低租赁付款额的现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值

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第6题

下列各项中，不应当分类为融资租赁的是（)。

A.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人

B.资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的70%

C.在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产公允价值的95%

D.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用

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第7题

在租赁期开始日，企业租入的资产可以选择不确认使用权资产和租赁负债的是（)。

A.租赁期不超过12个月的短期租赁

B.租入租赁期为2年的固定资产

C.不采用简化处理的低价值资产租赁

D.转租资产租赁

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第8题

承租人能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产（)计提折旧。

A.10年

B.租赁期

C.租赁资产剩余使用寿命内

D.不提

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第9题

下列选项中，不应认定为融资租赁的是（)。

A.租赁期满，租赁资产的所有权转移给承租人

B.租赁资产使用寿命为10年，租赁期为8年;但租赁期满，租赁资产的所有权不转移

C.承租人租赁开始日的最低租赁付款额的现值与租赁资产的公允价值相差很大

D.租赁资产性质特殊，若不进行较大改造，只有承租人可以使用

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第10题

承租人甲公司与出租人乙公司签订为期 5年的库房租赁合同，每年年末支付固定租金 10000 元。甲公司拥有在租赁期结束时以 300000 元购买该库房的选择权。在租赁期开始日，甲公司评估后认为，不能合理确定将行使该购买选择权。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为 5%。第 3年年末，该库房所在地房价显著上涨，甲公司预计租赁期结束时该库房的市价为 600000 元，甲公司重新评估后认为，能够合理确定将行使该购买选择权。不考虑其他因素，下列关于甲公司租赁业务的会计处理中，正确的是()。[(P/A，5%，5)=4.3295(P/F，5%，5)=0.7835]

A.该库房所在地区的房价上涨属于承租人可控范围内的重大事件或变化

B.租赁期开始日应确认的租赁负债入账金额为 278345 元

C.应该在第 3年年末重新计量租赁负债

D.如果在第 3年年末不可撤销地通知乙公司，其将在第5年末行使购买选择权，则甲公司应该在第 3 年年末重新计量租赁负债

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第11题

将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产，关于转换日的确定，以下叙述错误的是（)。

A.甲公司于2020年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用，则该房地产的转换日为2020年5月15日

B.房地产开发企业2020年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，租赁期开始日为2020年7月1日，则该房地产的转换日为2020年7月1日

C.2020年10月20日，乙公司将某项土地使用权停止自用，2020年11月30日正式确定该项资产将于增值后出售，则该房地产的转换日为2020年10月20日

D.丙公司2020年6月4日将原本用于生产商品的房地产改用于出租，租赁期开始日为2020年7月1日，则该房地产的转换日为2020年7月1日

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