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[主观题]

某房地产开发公司拟在某市开发住宅小区工程项目，按照法律规定，申请领取施工许可证的时间最迟应当在（)。

A. 住宅小区工程开工前

B.住宅小区工程竣工验收前

C.确定监理单位前

D. 确定施工单位前

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发布时间：2023-02-27

更多“某房地产开发公司拟在某市开发住宅小区工程项目，按照法律规定，申请领取施工许可证的时间最迟应当在（)。”相关的问题

第1题

某房地产开发公司拟在某市老城区开发一住宅小区项目，房地产公司申领施工许可证前，必须办妥建设用地管理和城市规划管理方面的手续，在此阶段最后取得的是该项目的（）

A.建设用地规划许可证

B.国有土地使用权批准文件

C.建设工程规划许可证

D.土地使用权证

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第2题

某市房地产开发公司开发一栋商品房，将该商品房用于交换某单位一块土地使用权，双方签订合同注明该商品房价值为2000万元，土地使用权价值为2300万元，房地产公司另支付银行存款300万元。则该房地产开发公司应缴纳印花税为()万元。

A.1

B.1.15

C.2.15

D.2.3

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第3题

某房地产开发公司财务部，11月1日收到工程造价部门传来的《工程计量报告》;11月10日收到施工单位提供的发票;12月1日付款审批手续完成;12月5日支付工程款。该房地产开发公司财务部应该在()进行账务处理，确认开发成本。

A.11月1日

B. 11月10日

C. 12月1日

D. 12月5日

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第4题

甲房地产开发公司将一住宅小区工程以施工总承包方式发包给乙，建筑公司乙又将其中的场地平整和土石方工程分包给不具备承包资质的丙公司上述案例中哪些违反了建筑工程发包和承包法律制度？

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第5题

某市一家房地产开发公司，1月份通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款、税费合计6 000万元，本年度占

用80％开发写字楼。开发期间发生开发成本4 000万元；发生管理费用2 800万元、销售费用1 600万元、利息费用400万元（不能提供金融机构的证明）。9月份该写字楼竣工验收。

10——12月，房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售，销售合同记载取得收入为12 000万元；12月，该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款，经双方协商，房地产开发公司用所开发写字楼的1/5抵偿材料价款。剩余的115公司对外出租，当年取得租金收人80万元。已知当地政府规定，房地产开发费用的计算扣除比例为10％。该房地产开发公司应缴纳土地增值税（）万元。

A.1 03

B.1 236．0

C.1 416．0

D.1 885．6

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第6题

下列企业中可以作为我行小企业授信业务对象的是（)

A.某中型证券公司

B.房地产开发公司，在我行评级为AA级

C.某市城建公司，为地方政府融资平台

D.外商投资企业，注册资本为100万美元

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第7题

2010年2月20日，王某与A房地产开发公司签订了一份《购房预订协议书》，约定购买该公司开发的一栋高层

住宅楼的住房一套，开发公司在协议书中承诺，2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同，2011年5月31日将房屋交付陈某使用。双方还约定，陈某于签协议时交付定金5万元，其余购房款分期支付。陈某依约于签协议的当天即2月20日交付了定金5万元。

但A房地产开发公司并没有履行其在协议书中承诺的于2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同的约定，虽经陈某多次催促，但因开发公司始终未取得商品房预售许可证明，开发公司实际上无法与陈某签订正式售房合同。同时，陈某在前往工地了解情况时发现，工地施工标牌注明该工程的竣工日期为2012年8月20日，陈某由此认定，开发公司承诺的2011年5月31日交房亦不可能兑现。陈某对开发公司产生了极大的不信任感，遂向A房地产开发公司提出解除合同，开发公司未回复，陈某无奈诉至法院。要求A房地产开发公司双倍返还定金，赔偿不能按期交房给他造成的损失人民币5万元。

回答问题：

（1）双方签订《购房预订协议书》后，双方之间是否成立了受合同法保护的合同关系？

（2）陈某主张双倍返还定金，是否有法律依据？法院该不该支持？

（3）A房地产开发公司是否构成违约责任？

（4）A房地产开发公司是否应赔偿不能按期交房给陈某造成的损失？理由是什么？

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第8题

某房地产开发公司承包建筑某居民住宅小区的楼房，按购房合同规定，每户建筑面积为104平方米。用户入住后，发现每户面积实际为100.5平方米。用户多次找该公司交涉，要求退还多收的房款，但一直得不到答复。用户联名起诉该公司。经法院判决，该公司不得不如数作了退赔，并在地方报纸上向用户公开道歉。这主要说明（）

A.国家制定或认可是创制法律的两种方式

B.法律是靠国家强制力保证实施的

C.法律是依靠教育来保证实施的

D.法律比道德重要

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第9题

某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2012年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权，于2013年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2003年8月末开始预售该商品住房。该地块的建筑密度为()。

A.0.17 　　

B.0.23 　　

C.0.74 　　

D.1.36 　　

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第10题

盛宏房地产开发公司发生了下列业务：（1)公司出售商品住宅一栋，取得价款收入7600000元，已存入银行，该住宅的

盛宏房地产开发公司发生了下列业务：

(1)公司出售商品住宅一栋，取得价款收入7600000元，已存入银行，该住宅的实际开发成本为6200000元。

(2)公司出租写字楼一栋，收到本月租金收入100000元，已存入银行。同时计提月摊销额10000元。

(3)公司为某公司代建办公楼一幢，按照代建合同规定，竣工后一次结算。该工程本月已全部竣工验收合格，同委托方结算工程价款3100000元，其代建工程开发成本为2200000元。

(4)公司出售剩余材料，收到价款45000元，已存入银行，该材料的成本为40000元。