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题目内容
（请给出正确答案）
A.税费成本较低
B.融资能力强
C.投资期限短
答案
B、融资能力强
解析：
参考解析：房地产是一个“多税”行业。
在项目获取阶段。招拍挂会有契税、印花税和耕地占用税;收并购会有契税、印花税、个税、增值税及附加、土增税。
在项目开盘运营阶段。有增值税(预缴+汇缴)及附加、印花税、土增税(预缴+汇缴)、房产税、土地使用税。
项目清算阶段。有土增税清算;有企业所得税清算;增值税清算。
房地产投资过程中间要经过许多环节，从土地所有权或使用权的获得、建筑物的建造，一直到建筑物的投入使用，最终收回全部投资资金需要相当长的时间。
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第1题
A.应确认其他业务收入350万元
B.应确认公允价值变动收益300万元
C.应对投资性房地产计提折1旧320万元
D.2018年12月31日投资性房地产的账面价值是3500万元
第2题
关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的是（）。
A.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
B.已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后会计期间内符合条件时可以转回
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，应对投资性房地产计提折旧或进行摊销
D.资产负债表日，以公允价值计量的投资性房地产公允价值与账面价值的差额应当调整资本公积
第3题
A.可以个案沟通成立不满1年的企业入池
B.只能接受日间透支服务
C.账户资金不能购买理财产品
D.账户资金可用于非自用房地产和股票市场投资
第4题
A.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产
B.包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物
C.不包括自用房地产、作为存货的房地产。
D.按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权
第5题
A.甲公司在后续资产负债表日，应根据资产减值要求对投资性房地产计提减值准备
B.自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值小于账面价值的差额，应计入公允价值变动损益
C.投资性房地产的公允价值无法可靠取得，甲公司应从公允价值模式转为成本模式进行后续计量
D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不应计提折旧和摊销
第6题
A.禁止在广告的创意，图片及落地页中出现升值或者投资回报的承诺
B.广告中房源信息必须真实，使用面积宣传需说明是建筑面积还是套内建筑面积
C.可出现30分钟到达市区的描述
D.落地页中必须有房地产开发商注册公司名称全称以及房地产预售/销售许可证编号
第7题
A.按孰长原则确定
B.按土地使用剩余年限确定
C.按建筑物剩余年限确定
D.按孰短原则确定
第8题
A.应确认公允价值变动损失400万元
B.应确认其他业务收入350万元
C.2020年12月31日投资性房地产的账面价值为2900万元
D.2020年该业务使利润总额减少50万元
第9题
A、被列为出口重点监管企业名单内以及货物贸易外汇分类等级为B、C类的企业可以参池
B、可接受日间及隔夜透支服务
C、账户资金可以购买理财产品
D、严格控制资金用于非自用房地产和股票市场投资
第10题
A.企业持有的土地使用权应将其作为无形资产核算
B.企业持有土地使用权已对外出租的应将其作为投资性房地产核算
C.企业持有土地使用权用于建造商品房应将其作为存货核算
D.闲置的土地应作为投资性房地产核算
第11题
A.上市交易的房地产投资信托基金需要向投资者披露投资项目等基本信息
B.房地产投资信托基金主要将资金投资于房地产开发企业的股票
C.房地产投资信托基金是房地产的证券化产品
D.与其他房地产投资工具相比，房地产投资信托基金的流动性比较好
