下列各项中，关于企业持有的土地使用权说法正确的有（）。

A.企业持有的土地使用权应将其作为无形资产核算

B.企业持有土地使用权已对外出租的应将其作为投资性房地产核算

C.企业持有土地使用权用于建造商品房应将其作为存货核算

D.闲置的土地应作为投资性房地产核算

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发布时间：2023-02-12

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第1题

下列各项资产中不属于投资性房地产的是（)。

A.用于赚取租金的房地产

B.赚取租金和资本增值两者兼有而持有的房地产

C.持有并准备增值后转让的土地使用权

D.为经营管理而持有的房地产

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第2题

关于投资性房地产的定义和范围，下列说法正确的是（）。

A.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产

B.包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物

C.不包括自用房地产、作为存货的房地产。

D.按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权

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第3题

按照企业会计准则规定，下列各项中，企业应作为无形资产入账的是（）。

A.企业为建厂房获得土地使用权支付的土地出让金

B.企业为扩大商标知名度而支付的广告费

C.企业所拥有的客户关系

D.企业内部产生的报刊名

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第4题

2×22年，甲公司（非房地产开发企业）发生的有关交易或事项如下：（1）甲公司与丙公司签订的资产交换协议约定，甲公司以其拥有50年使用权的一宗土地换取丙公司持有的乙公司40%的股权，交换后能够对乙公司施加重大影响；（2）丙公司以发行自身普通股换取甲公司一条生产线。假定上述资产交换具有商业实质，换出资产与换入资产的公允价值均能可靠计量。不考虑相关税费及其他因素，下列各项与上述交易或事项相关会计处理的表述中，正确的有（）。

A.甲公司以土地使用权换取的对乙公司40%股权应按非货币性资产交换准则进行会计处理

B.丙公司以发行自身普通股换取甲公司一条生产线应按非货币性资产交换准则进行会计处理

C.甲公司换出土地使用权公允价值与其账面价值的差额应确认为资产处置损益

D.丙公司应按照换出股权的公允价值计量换入土地使用权的成本

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第5题

下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有（）。（2018年改编）

A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算

B.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

C.工业企业将租出的土地使用权作为无形资产核算

D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

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