以下区位因素会影响商业房地产的价值的是（)。

A.实物

B.权益

C.区位

D.方法

A.消费者的行为特征

B.商业环境

C.居住地环境

D.社会环境

A.沿途民族的商业动力

B.游牧民族政权对交通路线的阻断

C.自然环境的变化

D.中原王朝的政治需要

A.理化因素

B.生物因素

C.社会因素

D.心理因素

甲公司为某大型机械制造企业，20×1年至20×4年发生以下交易或事项：

20×1年12月31日购入一栋管理用办公大楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。

因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金l50万元，每半年支付一次。当日，甲公司收到乙公司交来的租金75万元。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。

20X5年1月5日，甲公司与乙公司达成协议，将该办公室大楼以3000万元的价格转让给乙公司，乙公司已用银行存款支付，相关转让手续也已达成。

要求：根据上述资料，不考虑其他因素

(1)编制20X1年购入办公楼的会计分录;

(2)编制办公楼自用期间每个月计提折旧的会计分录;

(3)编制20X4年6月30日，将自用的办公楼转换为以公允价值计量的投资性房地产的会计分录;

(4)编制20X4年6月30日收到办公楼半年租金以及每月确认租金收入的会计分录;

(5)编制20X4年12月31日，对投资性房地产进行期末计量的会计分录;

(6)编制20X5年1月5日，处置投资性房地产的会计分录;

(7)计算上述交易或事项对甲公司20×4年度营业利润的影响金额。

A.以资源为指向

B.以人口为指向

C.以交通为指向

D.以经济水平为指向

A.不确定

B.A

C.无法判断

D.B

A.社会因素

B.经济因素

C.行政因素

D.人口因素

A.学习不局限于在课堂上获取知识

B.学习的绩效会受到多种因素的影响

C.学习在《论语》中已经合成一个词语

D.学习是人类传承先人经验、知识和理念的途径