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[判断题]

（）客户张琳欲购买一套预售商品房,书面委托其好友吴莉代为签订认购合同,后签订预售房合同时张琳因突发事件不能亲临现场,通知吴莉来代签,经纪人莫凯告诉张琳,委托书只说明了让吴莉代签认购合同,遂吴莉不能代签预售房合同。莫凯的说法是正确的

答案

是

发布时间：2023-05-10

更多“（）客户张琳欲购买一套预售商品房,书面委托其好友吴莉代为签订认购合同,后签订预售房合同时张琳因突发事件不能亲临现场,通知吴莉来代签,经纪人莫凯告诉张琳,委托书只说明了让吴莉代签认购合同,遂吴莉不能代签…”相关的问题

第1题

客户王琳欲通过商业贷款购买一套新建商品房，咨询经纪人赵亮收入证明的相关要求，其要求包含（）

A.联系方式需留座机

B.加盖公章鲜章或者人事章鲜章

C.金额必须达到月供与负债总和的2.2倍及以上

D.需用黑色签字笔填写，若有涂改，需在涂改处签字确认

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第2题

客户张荣，名下无房，现欲通过贷款方式购买一套商品房，于是咨询经纪人王峰现行贷款的利率，下列关于商业贷款和公积金贷款基准利率描述错误的是哪一项（）

A.商业贷款一至五年（含一年）贷款年利率为4.75%

B.商业贷款五年期以上的年利率为4.9%

C.公积金贷款五年期以下（含五年）的贷款年利率为2.75%

D.公积金贷款五年期以上的贷款年利率为3.25%

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第3题

（）客户郑琳,其公积金缴存地在莱山区,现欲通过链家以组合贷款的方式购买业主王娟名下的一套住宅,则郑琳可以选择莱山区农业银行进行组合贷款评估

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第4题

客户闫磊，于2012年在山东使用公积金贷款购置一套商品房，已结清但未出售，现欲使用公积金贷款购买位于长安区一套140平两居室，需最低首付35%（）

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第5题

"28、客户郭宏宇欲通过住房商业性贷款购买一套新建商品房，但其收入不满足银行要求，故添加其母亲为担保人，则其母亲可以选择的担保方式有（）

A.保证

B.抵押

C.质押

D.订金

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第6题

客户祈杰，锦江区户籍，家庭名下拥有一套购买于2015年的新建商品房，暂未缴纳税费，现欲通过我司购买一套位于锦江区的两居室，产权面积为89㎡，本次购房祈杰需要缴纳的契税税率按二套申请，税率1%（）

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第7题

客户李明未婚，2000年在乌市曾全款购买一套商品房并且拿到产证，现欲按揭购买新市区的住宅一套，面积为85平米，网签价68万，税务评估价55万，李明在办理过户手续的时候所需缴纳的契税为多少（）

A.13600

B.10200

C.6800

D.5500

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第8题

客户杨乐，名下车贷每月还款1300 元，其余无任何负债记录，现欲通过商业贷款购买郑东新区的一套商品房，该商品房总价160万元，月供6000元。请计算杨乐开具收入证明的最低金额（）

A.16060

B.17800

C.20220

D.11000

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第9题

"44、客户李好，青岛户籍，欲通过公积金贷款购买市北区的一套新建商品房（房龄为1），被告知最低首付比例为40%，其可能的原因有（）

A.在市北区有一套商业贷款购买的住宅

B.在即墨有一套全款购买的住宅

C.在胶州市有一套公积金贷款的住宅，贷款已结清

D.在北京有一套全款购买的住宅

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第10题

客户张玲欲购买一套江宁的房屋，经纪人王铎告诉她不能走南房的资金监管（）

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第11题

客户张先生欲购买赵女士（单身）名下一套拖厂八号街坊的房改房（二级地段），该房屋50平，分摊面积10平，成交价50万。该房屋购买于2002年，赵女士名下无其他房产。张先生名下无房，其爱人及未成年儿子名下各有一套商品房。那么此次交易中张先生需缴纳的税费共计多少（）

A.个税5000

B.契税5000

C.契税20000

D.土地出让金3710

E.土地出让金2820

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