下列关于房地产清算时的扣除项目中,说法正确的有()。
A.销售已装修房屋的,装修费用可以扣除
B.属于多个房地产项目共同的成本费用的,选择在其中一个项目中进行扣除
C.与清算项目配套的公共基础设施,建成后有偿出租的,成本费用准予扣除
D.回迁户支付给房地产开发区企业的补差价款,应抵减拆迁补偿费扣除项目的金额
E.计入房地产开发成本中的利息支出,不得扣除
A.销售已装修房屋的,装修费用可以扣除
B.属于多个房地产项目共同的成本费用的,选择在其中一个项目中进行扣除
C.与清算项目配套的公共基础设施,建成后有偿出租的,成本费用准予扣除
D.回迁户支付给房地产开发区企业的补差价款,应抵减拆迁补偿费扣除项目的金额
E.计入房地产开发成本中的利息支出,不得扣除
第1题
A.教育费附加也可视同税金扣除
B.营改增后,计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”包括增值税
C.房地产开发企业以外的其他纳税人在计算土地增值税时,允许扣除在转让房地产环节缴纳的印花税
D.营改增后,房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加,凡能够按清算项目准确计算的,允许据实扣除
第2题
第3题
第4题
A.在土地增值税清算中,计算扣除项目金额时,其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除
B.扣除项目金额中所归集的各项成本和费用,必须是实际发生的
C.扣除项目金额应当准确地在各扣除项目中分别归集,不得混淆
D.纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的,或者同一项目中建造不同类型房地产的,应按照受益对象,采用合理的分配方法,分摊共同的成本费用
第7题
A.出售新房屋及建筑物的
B.出售旧房屋及建筑物的
C.虚报房地产成交价格的
D.以房地产进行投资联营的
E.提供扣除项目金额不实的
第8题
A.为取得土地使用权所支付的契税,应计入取得土地使用权所支付的金额进行扣除
B.房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除
C.土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除
D.加罚的利息不允许扣除
第9题
A.出售旧房及建筑物的
B.虚报房地产成交价格的
C.以新建房地产进行投资联营的
D.转让房地产的成交价格低于评估价格又无正当理由的
第10题
A.货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
B.房地产开发企业采取异地安置,异地安置的房屋属于自行建造不得计算扣除
C.房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减项目拆迁补偿费
D.房地产企业用建造项目的房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理