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[主观题]

某临街店铺占地面积为300㎡，建筑物面积为600㎡，建筑物重置成本为1200元／㎡，耐用年限50年，

某临街店铺占地面积为300㎡，建筑物面积为600㎡，建筑物重置成本为1200元/㎡，耐用年限50年，已使用10年，残值为0。每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10%，维修费为房屋重置价的2%，保险费率为1．5%，房产税为房屋原值的70%的1．2%，则房地产年房地纯收益为（）万元。

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发布时间：2023-09-25

更多“某临街店铺占地面积为300㎡，建筑物面积为600㎡，建筑物重置成本为1200元／㎡，耐用年限50年，”相关的问题

第1题

某项目厂区占地面积为60000平方米，其中：建筑物占地面积12000平方米，构筑物占地面积 3600平方米，道路和广场占地面积22800平方米，露天堆场占地面积3600平方米，绿化面积 18000平方米。经计算，该项目的建筑系数是()。

A.20%.

B.26%.

C.32%.

D.70%.

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第2题

某建筑物占地面积为1500平方米，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为0，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物的现值为()万元。

A.300

B.257

C.900

D.943

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第3题

某学校已有各类建筑物面积22万平方米，其中有1万平方米的临街建筑已出租他用，另学校内有体育场面积1.5万平方米，该学校填报统计报表时，其建筑面积应为（)。

A、21万平方米

B、22万平方米

C、22.5万平方米

D、23.5万平方米

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第4题

某企业与军队共同拥有某幢建筑物的土地使用权。该建筑物占地面积为3000平方米，建筑面积为20000平方米，公司与军队的占用比例为4:1，公司所在市城镇土地使用税年税额为每平方米5元。该公司全年应纳城镇土地使用税为()元。

A.0

B.3000

C.12000

D.20000

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第5题

某大型石油化工装置占地面积为18000m，关于该装置的设备，建筑物区设置的说法，错误的是（)。

A.在设备、建筑物区四周应设环形道路

B.道路的净宽不应小于6m

C.相邻设备、建筑物区的防火间距不应小于13m

D.每个设备、建筑物区的宽度不应大于120m

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第6题

某饭店占地面积150平方米，建筑面积200平方米，月正常总收入为45000元，月总费用为15000元（含经营饭店平均利润）。若建筑物年纯收益为150000元，土地还原利率为10%，建筑物还原利率为12%，则该饭店所使用的土地的单价为（）元/平方米。（假设为无限年期使用）

A.12000

B.14000

C.20000

D.25000

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第7题

现有一房地产开发项目，其占地面积为2000平方米，容积率为2．5，楼面地价为1500元／平方米，建造费用为3000元／平方米；预计项目建成后，建筑物可出租面积系数为0．75，初步确定项目的租金水平为230元／平方米·月(可出租面积)，出租费用为毛租金收入的25％；项目的开发周期为2年，土地开发费用在开发初期一次性投入，建造费用在开发期内均匀投入，贷款利率为15％，专业人员费用为建造费用预算的10％；广告宣传及市场推广费为40万元；该类项目的投资收益率为18％，试进行项目的财务分析。项目的预期总开发价值()万元

A.5545．21

B.4312．5

C.1765．62

D.1874．50

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第8题

某药业公司高50m，占地面积40000㎡，建筑面积4469.6㎡，其中厂房面积3744㎡、其他辅助设施面积725.6㎡。厂房系用轻钢结构，其中靠围墙处的C栋厂房为青霉素提炼车间。拟在该公司旁新建一座高度为25m的医院，按照《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）的规定，该栋厂房与该医院的防火间距不应小于（）m

A.25

B.30

C.40

D.50

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第9题

赵某的房屋位于某条路临街底层，后来，市政对该条路进行了修缮，路两旁新开了许多店铺。赵某于是将自家房屋的改修成临街铺面，出租给他人开了一家美容美发店。其邻居郭某等不堪美容美发店每日音响的噪音，多次与赵某交涉不成，遂诉至法院。下列说法正确的是（）。

A.赵某的行为是对自己所有权的正当行使，其邻居无权干涉

B.赵某的行为已经侵犯了其邻居的权利

C.赵某出租住房开美容美发店需要经过其他有利害关系的业主的同意

D.以上说法均不正确

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