关于地役权的说法，正确的有（）。

A.需役地上的用益物权转让时，受让人同时享有地役权

B.地役权的设立是为了提高供役地的使用效率

C.地役权未经登记不得对抗需役地人

D.地役权由需役地单方设立

E.地役权属于用益物权

A.城市郊区的土地属于国家所有

B.建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记

C.建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物应一并处分

D.经营性用地的土地使用权应当出让的方式取得

E.需役地上的用益物权转让时，受让人受地役权约束

关于地役权，下列说法正确的是()。

A．地役权未经登记不能对抗善意第三人．

B．地役权自在登记机关办理登记之日起生效

C．设立地役权，应当订立地役权合同，地役权合同自办理登记之日起生效

D．地役权可以单独转让，但不得单独抵押

A．从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权B．设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同C．地役权自登记时设立D．需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转 让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权

A.相邻关系不是一种独立的物权类型，地役权则是一种独立的权利

B.相邻关系依法自动产生，地役权由双方当事人订立合同产生

C.地役权与相邻关系总是发生在相邻的土地所有人或使用人之间

D.相邻关系是无偿的，地役权是否有偿取决于当事人的合意

A.地役权是利用他人的不动产的一种权利

B.地役权是由法律直接规定的

C.地役权是为了提高自己不动产的效益

D.设立地役权应当采用书面形式

A.同一物的担保物权人与所有权人应当为同一人

B.用益物权人可以是该物的所有权人

C.未经农村土地承包经营者同意，土地所有人不得在该地块设立地役权

D.物权的变动名只能基于合同关系

A.两者的设立是否需要登记不同

B.相邻关系的取得通常是无偿的，而地役权的取得可以是无偿也可以是有偿

C.相邻关系中权利的取得主要基于法律的规定，而地役权的取得主要基于约定

D.相邻关系为不动产所有权内容的限制或延伸，地役权为用益物权的一种

A.商业用地价格往往要远高于其它用地类型的价格

B.工业用地一般分布在与工业生产密切相关的交通、供电、供水等条件较优越的区域

C.住宅用地的分布直接影响着城镇人口的分布

D.根据土地的权利，城镇土地价格可以分为土地所有权价格、土地使用权价格、土地租赁权价格、地役权价格