对于未签《中介合同（出租）》的业主，以下做法不合适的是（）

A.持续跟进，关注房源动态

B.通过客户诱惑

C.借助同事力量签成合同

D.带个客户过去，获得业主好感

答案

D、带个客户过去，获得业主好感

发布时间：2023-02-02

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第1题

由于一些业主和物业公司对于物业服务合同的性质到底是服务合同还是委托合同还存在着认识上的偏差，由此经常发生纠纷和摩擦。有的业主认为，既然你物业公司答应了我的委托，那么就应该听从我的指令，你不听我的话就随时终止委托合同，炒你没商量。物业公司也认为既已接受了委托，那我就是该小区的“管理人”了，我可以充分行使权利了，包括擅自收费、张贴广告、出租物业等。请你作以下分析：物业公司在物业管理区域内的服务职责是()等。

A.发现违法建筑可以强行拆除

B.公共绿地养护

C.公共区域秩序的维护

D.设施设备维修养护

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第2题

经纪人老纪线上签署了一单买卖合同，但是签后系统中“未报交易单”列表页里，一直没有出现该合同，可能的原因是？（）

A.该合同还未收齐居间服务费

B.该合同还未报业绩

C.该合同未上传主体合同

D.该合同还未上传客户业主身份证明房产证等备件

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第3题

经纪人小明进行线上签约时，以下哪些做法是正确的（）

A.客户完成签字后，立刻让业主签

B.自己签字时，仔细核对签字入口的执业经纪人姓名，保证顺序正确

C.确认合同信息及签字信息均无误后，点击确认签约完成

D.因业主在外地，小明和客户通过微信视频方式与业主进行线上签约

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第4题

承租人与出租人签订了一份租赁合同，约定承租人和出租人在第3年末之前均不能取消合同，如果撤销，双方将支付重大罚金，3年期期满后自第4年起，合同可以月为基础再延期4年，在此期间，承租人和出租人均有权在不经对方许可的情况下终止合同，从第4年起到第6年末按月续期的租赁条件已经包含在合同中。假设对出租人而言，考虑了所有经济因素，三年之后的任何时间终止租赁不会带来重大的惩罚;对承租人而言，考虑到租赁资产的特有用途、位置和对租赁物改良的重要性等经济因素，如果承租人在第4年末之前行使终止租赁选择权，将面临重大的经济损失，此外，承租人预计能合理确定不会在第4年末之前终止租赁。不考虑其他因素，下列有关该项租赁合同租赁期的相关表述不正确的是()。

A.该项租赁初始的3年为不可撤销期限

B.对于承租人而言，第4年不包含在合同可强制执行的期限内

C.对于出租人和承租人而言，第4年末以后不再有可强制执行的权利和义务

D.该项租赁合同的租赁期为4年

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第5题

以下哪些可以作为工期违约的抗辩事由？（）

A.业主未依照合同约定全面提供施工场地

B.业主未依照合同约定支付工程款

C.设计变更引起的工程量增加等

D.业主审核确认的工期索赔

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