公共机构与物业服务企业订立物业服务合同时，应当载明节能管理的()和()。

第1题

《公共机构节能条例》规定，公共机构选择物业服务企业，应当考虑其()，公共机构与物业服务企业订立物业服务合同，应当载明节能管理的目标和要求。

A.安全生产能力

B.维护能力

C.节能管理能力

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第2题

前期物业服务合同是物业管理企业与（）签订的

A.房地产开发商

B.施工单位

C.业主

D.业主委员会

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第3题

物业公共服务是物业服务企业最基本的工作，是必须要做好的。（)

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第4题

委托服务型物业服务企业大多数从事住宅小区的物业管理服务，以做好公共服务、专项服务和特约服务的工作为主。（)

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第5题

物业服务合同是确立（)在物业管理活动中的权利义务的法律依据

A.房产开发商和建设单位

B.业主和物业服务企业

C.房产开发商和业主

D.建设单位和物业服务企业

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第6题

为防范类似电梯故障导致的风险，物业服务企业应当（)

A.聘请有次质的专业机构按要求定期保养，并按国家规定进行安全检验与技术鉴定

B.提高物业服务企业专业人员配置，加强电梯的日常检查与维护

C.购买电梯管理责任险

D.发现电梯有故障苗头，及时贴出告示，提醒住户慎用电梯

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第7题

国有土地上占用公共区域停车位的土地所有权归属于（)。

A.谁使用谁所有

B.国家所有

C.全体业主

D.物业服务企业所有

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第8题

（)是物业管理的根本属性，也是物业服务企业必须坚守的理性原则。

A.资产运营性

B.经营开发性

C.专业服务性

D.公共管理性

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第9题

物业服务企业的特征不包括（)。

A.是非独立的企业法人

B.具有一定的公共管理性质的职能

C.是独立的企业法人

D.属于服务性企业

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第10题

要搞好物业公共事务，必须（)。

A.尽可能降低物业收费

B.注意物业区域规模经营问题

C.在物业服务合同中明晰物业服务业务范围、服务项目、服务等级、服务质量标准、收费标准等事宜

D.处理好经营服务与公共服务的关系

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第11题

物业服务企业对侵占公共场地、私搭乱建、损害居住环境行为采取的措施是()。

A.强行拆除

B.应当向规划管理部门报告

C.可能无法制止，因为没有相应手段

D.应当向房屋管理部门报告

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