首页 > 学历类考试

网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

请输入或粘贴题目内容搜题

搜题

拍照、语音搜题，请扫码下载APP

题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

居民甲由于原有住房拆迁获得拆迁款60万元，后又重新购买一套新住房，房价为80万元。下列说法中正确的是()。(当地契税税率为3%)

A.居民甲应缴纳契税0.6万元

B.居民甲不需缴纳契税

C.居民甲应缴纳契税2.4万元

D.居民甲应缴纳契税1.8万元

答案

查看答案

发布时间：2023-03-04

更多“居民甲由于原有住房拆迁获得拆迁款60万元，后又重新购买一套新住房，房价为80万元。下列说法中正确的是()。(当地契税税率为3%)”相关的问题

第1题

A市一家房地产开发甲企业，2015年发生住房开发项目相关业务如下：（1)通过竞拍的方式获取一宗土地

A市一家房地产开发甲企业，2015年发生住房开发项目相关业务如下：

(1)通过竞拍的方式获取一宗土地，缴纳土地出让金14000万元，契税420万元，其他各项交易费用180万元。

(2)住房直接建筑成本2400万元，拆迁补偿费120万元，“三通一平”支出260万元，开发间接费用25万元。

(3)住房开发费用中利息支出350万元(不能按房地产项目计算分摊)，其中含超过贷款期限的利息和罚息80万元，已取得相关凭证。

(4)写字楼11月竣工，将60%面积部分对外销售，获取销售收入21000万元，将另外40%的部分对外出租，当年获取租金收入80万元。

(注：当地政府规定房地产开发费用扣除比例为8%，计算结果以万元为单位，保留小数点后两位)

根据上述资料，回答下列问题：

(1)甲企业可在土地增值税税前扣除的土地使用权成本为()万元。

A.8508

B.8760

C.14180

D.14600

(2)甲企业可在土地增值税税前扣除的开发费用为()万元。

A.270. 00

B.350. 00

C.835. 44

D.1105. 44

(3)甲企业应缴纳的土地增值税为()万元。

A.1866. 85

B.1897. 93

C.1908. 88

D.1943.39

点击查看答案

第2题

某房地产开发企业开发土地甲用于A商品房和B商品房的建设，本月发生土地征用及拆迁补偿费120万元，前期工程费12万元，基础设施费48万元，开发间接费5万元，A商品房占60%的土地面积，B商品房占40%的土地面积，则A商品房本月应负担的土地开发成本为( )元。

A.1110000

B.740000

C.720000

D.1080000

点击查看答案

第3题

某企业向银行申请贷款100万元，贷款到期后无法归还，根据其财务数据分析，由于企业挪用了信贷资金，其正常经营收入已不能保证贷款本息的归还。同时，此笔贷款是用企业自有的房产作为抵押，但由于市政改造，此房产属于被拆迁范围，预计可获补偿款60万元，则此笔贷款应分为（)。

A.次级100万元

B.正常60万元、次级40万元

C.关注60万元、次级40万元

D.次级60万元、可疑40万元

点击查看答案

第4题

关于契税的减免，下列说法正确的有()。

A.对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对于购买成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，对于超过部分减半征收契税

B.个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税

C.个人购买家庭唯一住房，面积为90平米以上的，按2%的税率征收契税

D.对国家石油储备基地第一期项目建设过程中涉及的契税予以免征

E.对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税

点击查看答案

第5题

语芯位于龙泉的住房被拆迁了，拆迁协议上补偿金额为230万元；语芯用此拆迁合同在金牛区购买金牛万达住房一套，该房计税总价为190万元，网签价为170万，贷款金额为80万元，则本次可以抵扣金额为（）

A.230万元

B.190万元

C.170万元

D.80万元

点击查看答案

第6题

老年人常见应激性事件不包括（)

A.本人患病、配偶死亡、子女死亡

B.房屋拆迁获得拆迁款

C.被遗弃、自然灾害、遭受暴力犯罪

D.退休、家庭成员增加(孙辈)、子女失业、与子女关系不良

E.家庭经济困难、好友病重或死亡、财产损失

点击查看答案

第7题

依据契税相关规定，下列土地或房屋免征契税的是()。

A.以减免出让金形式而取得国有土地使用权

B.居民因政府拆迁重新购置住房

C.国家石油储备基地第一期项目建设过程中涉及契税

D.土地被县级以上人民政府征用，占用后，重新承受土地权属的

点击查看答案

第8题

依据契税相关规定，下列土地或房屋免征契税的是()。

A.国家石油储备基地第一期项目建设过程中涉及契税

B.土地被县级以上人民政府征用，占用后，重新承受土地权属的

C.居民因政府拆迁重新购置住房

D.以减免出让金形式而取得国有土地使用权

点击查看答案

第9题

以下哪些业务银行应严格按照外汇局相应核准件要求办理：（）

A.外国人TONY在深圳卖掉的房产购汇

B.香港人张家明在深圳因拆迁获得的赔偿款购汇

C.张三已移民香港，卖掉了移民香港前在深圳买的房产购汇

D.已移民香港的张三，须继承其父亲（境内个人）深圳的财产

点击查看答案

第10题

某县政府为了城市建设的需要成立了甲公司，决定由甲公司将某地区的旧房拆迁新建市场。赵某因与甲公司有关拆迁补偿费不能达成协议而拒不搬迁，于是县政府对其住房作出强制拆除的决定，并由甲公司实施拆除。赵某对强制拆除行为不服，以县政府为被告向县人民法院提起诉讼，县法院受理后认定此纠纷是平等民事主体的权益纠纷，不属于行政诉讼，于是驳回起诉，赵某不服提起上诉。下列有关中级人民法院对此案的处理，正确的是（）。

A.维持原判，驳回上诉

B.裁定撤销原裁定，指令县法院立案受理

C.裁定撤销原裁定，指令县法院重新受理

D.裁定撤销原裁定，指令县法院继续审理

点击查看答案

第11题

甲（男）与乙（女）结婚，女儿丙三岁时，甲囚医疗事故死亡，获得60万元赔款。甲生前留有遗书，载明其死亡后的全部财产由其母丁继承。经查，甲与乙婚后除共同购买了一套住房外，另有20万元存款。下列说法正确的是（）

A.60万元赔款属于遗产

B.甲的遗嘱未保留丙的遗产份额，丙无法继承甲的遗产

C.妻子乙和女儿丙有权继承甲部分遗产

D.乙有权继承甲的全部遗产

点击查看答案