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[主观题]

2007年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年12月31日支付租金10万元，共支付3年。该租金有年金的特点，属于（）。

普通年金

即付年金

递延年金

永续年金

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发布时间：2022-05-18

更多“2007年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年12月31日支付租金10万元，共支付3年。该租金有年金的特点，属于（）。”相关的问题

第1题

甲公司为建造写字楼占用两笔一般借款，具体如下：①2×20年4月1日自银行取得借款，金额为2000万元，借款期限为4年，年利率为6%，利息按年支付;②2×21年8月1日自银行取得的一般借款，金额为4000万元，借款期限为5年，年利率为9%，利息按年支付。此外，甲公司为建造写字楼于2×21年1月1日借入专门借款3000万元，年利率为8%。未使用的专门借款存在银行，月收益率为0.05%。2×21年1月1日开始建造写字楼，资产支出情况如下：1月1日2000万元，6月1日2800万元，8月1日1200万元，当年年末建造完毕，则甲公司2×21年度借款费用可以资本化的金额为()。

A.354.08万元

B.237.5万元

C.351.58万元

D.114.08万元

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第2题

甲企业为从事房地产经营开发的企业。2007年8月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司开发的一

栋精装修的写字楼于开发完成的同时开始租赁给乙公司使用，租赁期为10年。当年10月1日，该写字楼开发完成并开始起租，写字楼的造价为9 000万元。2007年12月31日，该写字楼的公允价值为9 200万元。甲公司采用公允价值计量模式对投资性房地产进行后续计量。甲企业的财务处理为：借：投资性房地产——公允价值 92 000 000 贷：投资性房地 90 000 000 营业外收人 2 000 000 【要求】请代注册会计师A指出上述账务处理存在的问题，并指明正确的账务处理。

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第3题

甲公司和乙公司同为A集团的子公司，2007年1月1日，甲公司以银行存款1450万元取得乙公司所有者权益的80%，同日乙公司所有者权益的账面价值为2000万元，可辨认净资产的公允价值为2200万元。2007年1月1日，甲公司长期股权投资的入账价值为( )万元。

A.1600

B.1760

C.1450

D.2000

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第4题

甲公司和乙公司同为A集团的子公司，2007年1月1日，甲公司以银行存款920万元取得乙公司所有者权益的80%，同日乙公司所有者权益的账面价值为1000万元，甲公司资本公积中的资本溢价为100万元。可辨认净资产公允价值为1100万元。2007年1月1日，甲公司应调减的留存收益为（）万元。

A.100

B.120

C.20

D.O

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第5题

北方公司为从事房地产开发的上市公司，2017年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量;2017年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2018年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2018年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2018年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，北方公司2018年12月31日不应单独确认为无形资产（土地使用权）的有（）

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的土地使用权

D.丁地块的土地使用权

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第6题

2007年1月1日，甲公司以一台固定资产和银行存款400万元向乙公司投资（甲公司和乙公司不属于同一

2007年1月1日，甲公司以一台固定资产和银行存款400万元向乙公司投资(甲公司和乙公司不属于同一控制下的公司)，占乙公司注册资本的60%，该固定资产的账面原价为8 000万元。已计提累计折旧500万元，已计提固定资产减值准备200万元，公允价值为7 600万元。同日，乙公司可辨认净资产公允价值13 000万元。不考虑其他相关税费。甲公司的2007年1月1日应确认的合并成本为()万元。

A 8000

B 7600

C 7800

D 13000

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第7题

北方公司为从事房地产开发的上市公司，2018年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用力公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量;2018年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2019年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2019年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2019年12月31日，丁地块的録化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，北方公司2019年12月31日应单独确认为无形资产（土地使用权）的有（）

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的上地使用权

D.丁地块的土地使用权

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第8题

甲公司将全新写字楼租赁给乙公司使用，釆用成本模式进行后续计量。2020 年1月1 日，甲公司董事会决议出租给乙公司使用的写字楼其所在地的房地产交易市场趋于成熟，具备采用公*价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为4250万元，己计提折旧250万元，账面价值为4000万元。2020年1月1日，该写字楼的公允价值为 5000万元。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税影响，则甲公司因此调整2020年初未分配利润为（）

A.900

B.800

C.600

D.700

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第9题

甲公司从2007年1月1日起执行《企业会讣准则》，从2007年1月1日起，所得税的核算方法由应付

税款法改为资产负债表债务法，所得税税率为33%。企业预期2008年起，该公司适用的所得税税率变更为25%，甲公司预计2007年1月1日存在的暂时性差异将在2008年1月1日以后转回。2006年末，资产负债表中存货账面价值为400万元，计税基础为450万元；固定资产账面价值为l 100万元，计税基础为l 000万元；预计负债的账面价值为150万元，计税基础为O。假定甲公司按10%提取法定盈余公积。

要求：（1）计算该会计政策变更的累积影响数，确认递延所得税资产和递延所得税负债

（2）编制2007年相关的账务处理。

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第10题

甲公司为购建固定资产于2007年1月1日按面值发行债券一批，面值为8000万元，期限5年，票面年利率6%（

甲公司为购建固定资产于2007年1月1日按面值发行债券一批，面值为8000万元，期限5年，票面年利率6%(等于实际利率)，筹集资金8000万元(不考虑债券发行费用)； 7月1日又向银行借入2年期、年利率5%的款项4000万元。上述两项借款属于一般借款，假设无其他一般借款，则该公司2007年一般借款的加权平均年利率为()。

A．5%.

B．5.67%.

C．5.8%.

D．6%.

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