房开企业将原划拔取得的国有土地使用权再转让的，需补交土地出让金或土地收益。依据财税〔2004〕134号文件规定，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，不缴纳契税（）

A.居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，对新换房屋免征契税

B.以招拍挂方式出让国有土地使用权的，契税纳税人为最终与土地管理部门签订出让合同的土地使用权承受人

C.企业承受土地使用权用于房地产开发，并在该土地上代政府建设保障性住房的，计税价格为取得全部土地使用权的成交价格

D.合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下，减半征收契税

E.对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税

A.房屋的出租方

B.房屋的承租方

C.以拍卖方式取得国有土地使用权

D.个人购买属于家庭唯一住房的普通住房

E.合伙企业的合伙人将其名下的房屋转移至合伙企业名下

A.甲企业向乙企业转让时应报经有批准权的政府审批

B.乙企业向丙企业转让时，应已支付全部土地使用权出让金，并取得国有土地使用权证书

C.丙企业自登记机构办理登记后取得该项国有土地使用权

D.丙企业取得该土地及房屋时，其土地使用年限应重新计算

A.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押

B.以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押

C.乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押

D.以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押

A.土地使用权抵押时，其地上建筑物，其他附着物随之抵押

B.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押

C.乡镇，村企业的土地使用权不得单独抵押

D.以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押

E.以乡镇，村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有范围内的土地使用权应同时抵押

A.以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有围的土地使用权应同时抵押

B.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用围的国有土地使用权同时抵押

C.以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押

D.乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押

E.土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押

A.以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

B.房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

C.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限

D.房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权分开转让、抵押

A.以招拍挂方式出让国有土地使用权的，纳税人为最终与土地管理部门签订出让合同的土地使用权承受人。

B.企业承受土地使用权用于房地产开发，并在该土地上代政府建设保障性住房的，计税价格为取得全部土地使用权的成交价格。

C.根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移，纳税人不能取得销售不动产发票的，可持人民法院判决书原件及相关材料办理契税纳税申报，税务机关应予受理。

D.公司依照法律规定、合同约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对分立后公司承受原公司土地、房屋权属，免征契税。

A.出让国有土地使用权的批准权限一般市、县人民政府国土资源行政主管部门

B.两者的区别是从国家手中得到土地使用权的为土地使用权出让，从其他企业或单位手中获得土地使用权的为土地使用权转让

C.土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为

D.土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与

A.以出让方式配置国有土地使用权取得的价款;

B.改变国有土地使用权使用条件应当补缴的土地价款;

C.以划拨方式供地，土地使用者应当上缴的费用;

D.转让、处置国有划拨土地使用权应当补缴的价款;

E.依法利用原划拨土地应当补缴的土地价款;

F.集体土地使用者应当上缴的租金。

A.以抵债方式取得土地使用权

B.以相等价格交换房屋

C.经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属。

D.以自有房产作股投入本人经营企业