根据《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》，各地房地产主管部门在办理境外个人的商品

房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验()。

A.有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明

B.港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明

C.境外个人名下在境内无其他住房的书面承诺

D.境外个人名下在境外无其他住房的书面承诺