题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
共用题干 甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2011年1月该小区竣工验收。张某于2012年1月购买该小区一套住宅,与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出,为少交契税,建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后,张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用,向法院提起诉讼()
A.房产税
B.契税
C.个人所得税
D.城镇土地使用税
答案
B、契税
A.房产税
B.契税
C.个人所得税
D.城镇土地使用税
B、契税
第1题
A.商品房预售合同签订
B.商品房预售合同生效
C.李先生所购商品房住房竣工
D.取得房屋权属证明
第2题
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日
第3题
A.100
B.308
C.1100
D.1540
第4题
A.协议
B.招标
C.拍卖
D.挂牌
第5题
A.要约
B.要约邀请
C.承诺
D.邀请
第6题
A.停车率
B.建筑密度
C.绿地率
D.拆建比
第7题
A.出让方
B.房地产管理部门
C.建设行政管理部门
D.规划行政管理部门
第8题
A.180
B.360
C.900
D.1800
第9题
A.地基基础
B.屋面防水
C.电器开关
D.灯具
第10题
但A房地产开发公司并没有履行其在协议书中承诺的于2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同的约定,虽经陈某多次催促,但因开发公司始终未取得商品房预售许可证明,开发公司实际上无法与陈某签订正式售房合同。同时,陈某在前往工地了解情况时发现,工地施工标牌注明该工程的竣工日期为2012年8月20日,陈某由此认定,开发公司承诺的2011年5月31日交房亦不可能兑现。陈某对开发公司产生了极大的不信任感,遂向A房地产开发公司提出解除合同,开发公司未回复,陈某无奈诉至法院。要求A房地产开发公司双倍返还定金,赔偿不能按期交房给他造成的损失人民币5万元。
回答问题:
(1)双方签订《购房预订协议书》后,双方之间是否成立了受合同法保护的合同关系?
(2) 陈某主张双倍返还定金,是否有法律依据?法院该不该支持?
(3)A房地产开发公司是否构成违约责任?
(4)A房地产开发公司是否应赔偿不能按期交房给陈某造成的损失?理由是什么?