经纪人米莱按照客户龙博的需求帮助其匹配了一套房屋，并进行了带看。米莱向龙博介绍了该住宅：（1）总层数6层，所在层数3层；（2）由多个单元组成，每个单元设有楼梯；（3）房屋用途为居住；（4）房屋土地使用权的交易方式为出让；（5）房屋所在小区占地总面积30000㎡，总建筑面积90000㎡，建筑物基底总面积15000㎡。下列关于该房屋的说法，正确的有（）

A.该房屋属于多层住宅

B.该房屋结构是板式结构

C.该房屋容积率为5.0

D.该房屋土地使用权最高年限为70年

答案

ABD

发布时间：2023-11-12

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第1题

渠道专员李建明通过店面经纪人的推荐,获得购买新房的客户,刘强告诉李建明,他想在东南五环买两居室新房,户型朝南,总价不超过300万元。李建明根据客户条件用心为其匹配了林肯公园二期项目,并严格按照公司的标准化流程进行带看,几乎每周都带客户在林肯公园看两居室户型,但到了第三周,当李建明再致电刘强约他出来看房时,刘强告诉李建明,他已通过别家代理公司找到一套东四环华瀚国际600万元三居室,朝西的房,他很满意,所以不考虑看房了。对于李建明的挫败,你认为原因出在以下哪几项（）

A.李建明没发现客户需求的变化

B.李建明没能在第一时间挖掘出客户的所有需求

C.李建明没找其他同事陪同看房,以防止同业窃户

D.李建明只依照标准化流程带看,没发现客户个性化的服务需求

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第2题

经纪人李旭做店面接待时接到客户王女士的委托，想在附近买一套三居室，与老人一同居住，详细了解客户需求后，他为王女士匹配了一套房源，马上形成了带看。带看后王女士对房子比较满意，但是对小区环境不是很满意，因为自己还有一个2岁的孩子，需要老人帮助自己照顾，希望能人车分流。如果李旭要在带看后引导王女士回店，可以怎样表达（）

A.可以回店在系统里找找其他适合您的房源

B.可以回店再看看本房照片

C.可以回店我用商圈图给您详细介绍一下商圈

D.客户回店是公司的规定，您配合一下

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第3题

（）米亮根据客户需求匹配了两套房屋，但客户赶时间不能立刻看房，于是米亮想请客户留下联系方式，并约定日后看房时间，客户却拒绝留下联系方式，此时米亮的做法正确的是哪些项--《业绩来源-房客源开发》

A.询问客户不想留下联系方式的原因，化解客户顾虑

B.告诉客户会进行专人维护，承诺不过度骚扰

C.告知客户留下联系方式后，有优质房源方便及时告知

D.告知客户必须留下手机号码，否则无法带看房屋

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