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[单选题]

某商人在2000年1月租赁一临街商铺，租期4年，一次性支付租金8万元，第2002年1月向保险公司支付全年火灾保险费240元，在4月欲将该商铺转租，其帐簿上房租已摊销6万元。他假设转租给你，你应支付的客观租金约为()。

A.35180元

B.20000元

C.20240元

D.35240元

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发布时间：2023-01-13

更多“某商人在2000年1月租赁一临街商铺，租期4年，一次性支付租金8万元，第2002年1月向保险公司支付全年火灾保险费240元，在4月欲将该商铺转租，其帐簿上房租已摊销6万元。他假设转租给你，你应支付的客…”相关的问题

第1题

某临街商铺业主为该商铺投保，保险公司于2012年3月1日委托房地产估价机构对该商铺进行估价，评估价值为人民币200万元。2013年8月1日，该商铺发生火灾，为确定火灾给该商铺房屋造成的直接损失，保险公司又委托估价机构估价。估价机构的估价报告认为该商铺在2013年8月1日尚未遭受火灾时的公开市场价值是人民币750万元，建筑物价值是人民币190万元;2013年8月1日遭受火灾后建筑物价值为人民币50万元。下列表述中正确的是()。

A.750万元的评估价值可以作为该商铺在2013年8月1日未遭受火灾时转让的参考价

B.200万元的评估价值可以作为该商铺在2012年3月1日为抵押贷款评估的公开市场价值

C.190万元的评估价值可以作为该商铺在2013年8月1日未遭受火灾时缴纳房产税的参考价

D.190万元的评估价值可以作为该商铺在2013年8月1日为抵押贷款评估的公开市场价值

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第2题

王某转让一处临街商铺（原值为200万元），取得不含增值税的转让收入500万元，支付可以税前扣除的各项合理税费合计5万元（均取得合法票据）。王某出售该商铺应纳个人所得税（）万元

A.59

B.60

C.65

D.70

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第3题

王某2014年8月1日开始将市区自有的一间临街商铺出租,租期1年,月租金为5000元,租金每月收取。10月份发生修缮费600元。不考虑其他税费。王某2014年应缴纳的个人所得税为()元。

A.3904

B.4000

C.3104

D.3872

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第4题

A公司从B公司租赁商铺事项如下：2020年11月1日，A公司董事会作出决议租赁商铺;2020年12月1日，A公司与B公司签订合同;2021年1月1日，B公司将房屋钥匙交付A公司，A公司在收到钥匙后，就可以自主安排对商铺的装修布置，并安排搬迁。合同约定有3个月的免租期，起租日为2021年4月1日，承租人自起租日开始支付租金。则租赁期开始日是()。

A.2020年11月1日

B.2020年12月1日

C.2021年1月1日

D.2021年4月1日

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第5题

下列各项中，属于“取决于指数或比率的可变租赁付款额”的是（)。

A.船舶租赁中要求承租人在超过特定航行里程数时支付的额外租赁付款额

B.根据基准利率变动而调整的租赁付款额

C.商铺租赁中根据租赁期内承租人通过该商铺所取得销售收入的一定比例而确定的租赁付款额

D.生产设备租赁中要求承租人在超过特定产量时支付的额外租赁付款额

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第6题

关于融资租赁和经营租赁，下列说法错误的是（)。

A.融资租赁是一种不可撤销的租赁

B.融资租赁的承租人在租期内不得毁约

C.经营租赁在租期内可撤销合同

D.经营租赁的承租人在租期内不得毁约

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第7题

商务楼宇、临街商铺场景应优先采用()接入方式。

A.FTTBLAN

B.10GGPONFTTB

C.FTTH

D.FTTB

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第8题

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议,存量房租赁合同条款应包括（)。

A.当事人姓名或者名称及住所

B.房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况

C.房屋交付日期

D.租赁期限

E.租金及支付方式和期限

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第9题

丙企业2009年12月31日，将一台账面价值为10万元的生产线以13万元售给B企业，并立即以经营租赁方式向B企业租入该生产线合同约定，租期两年，2010年1月1日预付租赁款1万元，第一年末付款1万元，第二年末付款2万元。则2008年应分摊的未实现售后租回收益为（）万元。

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第10题

2001年7月1日某人打算购买A公司2000年1月1日以1100元溢价发行的、每张面值为1000元的债券，票面

利率为10%，4年到期，到期一次还本付息。

要求：

(1)假设此人在2000年1月1日购买此债券，并持有至债券到期日，计算此人的实际收益率。

(2)若此人到2001年7月1日以1300元的价格购买该债券，于2004年1月1日以1500元的价格将其出售，计算此人持有债券期间的收益率。

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第11题

2011年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以450万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为1000万元，已计提折旧500万元，计提减值准备250万元，公允价值为600万元;预计尚可使用寿命为6年，预计净残值为零。2012年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回;租赁开始日为2012年1月1日，租期为3年;租金总额为330万元，每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2011年度利润总额的影响为()万元。

A.150

B.0

C.-150

D.200

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