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[单选题]

某小区为新新建物业，拟于2021年3月1日业主入住，3月6日，10号楼806室向管理部门报上一分装修申报登记表，申报将阳台拆改为厨房，而将原厨房改造成卧室。承接该物业管理的情况可以（）。

A.建设单位下属的物业服务企业承接的前期物业管理

B.建设单位委托的独立物业服务企业承接的前期物业管理

C.街道社区承接的前期物业管理

D.业委会委托的独立物业服务企业承接的前期物业管理问题

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发布时间：2023-01-13

更多“某小区为新新建物业，拟于2021年3月1日业主入住，3月6日，10号楼806室向管理部门报上一分装修申报登记表，申报将阳台拆改为厨房，而将原厨房改造成卧室。承接该物业管理的情况可以（）。”相关的问题

第1题

河景园于2011年2月交付使用，由于该小区尚未成立业主大会，物业服务公司聘请了15位业主作为物业服

务义务监督员，并定期召开会议征求意见，通报情况。

2018年1月，在义务监督员会议上，义务监督员提出建议：（1）本小区中心花园铁艺围栏锈蚀损毁严重，应予更换；（2）由物业服务公司同义务监督员共同组成筹备组，组织召开首次业主代表大会，选举产生业主委员会。在会上，物业服务公司提出，基于物价上涨，物业管理成本提高，要求提高物业服务费收费标准。

2018年3月2日，买了该小区5幢甲单元201室二手房的雷小姐刚入住1天就发现天花板开始滴水，意识到三楼邻居刘某家可能漏水了。她立即向物业服务公司反映情况，公司称一直联系不上刘某及其家人，不能入室检修。结果情形越来越糟，天花板、家具、衣服等物品受损相当严重，而物业服务公司仍然不来维修。最后在雷小姐的强烈要求下，物业服务公司砸开三楼房门入内维修，发现屋内使用了多年的水笼头爆裂，家里的东西也被泡得不成样子。对此，雷小姐极为不满，斥责物业服务公司拖延了抢修时间。物业服务公司则称，住户不在家，公司无权破门而入。后三楼住户刘某回来后，对于他们破门而入的行为感到很恼火，三方矛盾很大。

河景园物业管理处小李建议，雷小姐刚入住就对公司有不好的印象，为提高小区服务水平，维护公司品牌形象，管理处可以在近期开展一次维修质量月活动，为业主免费进行水电设施的检查，以树立良好企业形象。

请回答：

格式：（1）请问更换铁艺围栏事项应由谁决定？费用如何解决？

（2）义务监督员提出的建议（2）是否可行？为什么？

（3）物业服务公司要求提高物业服务费收费标准是否合理？请说明理由。

（4）在上述紧急情况下，物业服务企业能否破门而入进入刘某家中维修？请说明理由。

（5）根据心理学“近因效应”，小李的建议是否可行？请说明理由。

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第2题

中国公民刘某为某高校教授，2021年3月受某上市公司邀请于每个周六去该公司演讲一次，每次演讲报酬2000元(一月4次)，按月支付。该上市公司3月应预扣预缴刘某个人所得税()元。

A.140

B.240

C.1173

D.1280

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第3题

2021年3月5日某供电公司用电检查人员对已欠费停电的××科技有限公司进行用电检查，发现该厂由邻近××陶瓷厂250kVA变压器引入低压电源用电，现场核实用电负荷容量为12.7kW。请对用户的用电行为进行分析处理。

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第4题

某企业采用月末一次加权平均法计算发出材料成本。2021年3月1日结存甲材料200件，单位成本40元。3月15日购入甲材料400件，单位成本35元。3月20日购入甲材料400件，单位成本38元。当月共发出甲材料500件。3月发出甲材料的成本为（）元。

A.18500

B.18600

C.19000

D.20000

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第5题

下列业务可以通过“应交税费——应交增值税（已交税金)“科目核算的是（)。

A.2021年4月15日缴纳2021年3月应交增值税

B.出售商品房收到预收款预交增值税

C.2021年2月缴纳增值税滞纳金

D.以1、3、5、10、15日为1个纳税期限的纳税人当月缴纳的增值税

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第6题

某企业为注册经营地在A市B县，2020年，该企业甲项目所在地为A市B县，于2020年6月编制水土保持方案，由B县水利局审核确认，应缴水土保持补偿费2万，动工日期为2020年12月10日；乙项目市内跨县，由A市水利局于2020年12月25日审核其水土保持方案书，应缴纳水土保持补偿费8万元。动工日期为2021年3月1日。请判断：2021年3月该企业应缴纳水土保补偿费8万元。（）

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第7题

小王为某支行后备干部，小王于今年1月1日递交入党申请书。同年3月1日，经过干部提拔流程，小王被提聘为支行管理干部。同年6月1日，支部支委会确定小王为发展对象，拟于近期发展为预备党员，作为支行党委书记，你认为以下哪几项表述正确？()

A.小王作为年轻干部，业绩表现亮眼，为鼓励年轻干部，可以加速入党流程

B.确定小王为发展对象经过支委会讨论后，需要党委会讨论通过，就可以了

C.发展党员需要符合党员发展程序，经过一定时间的考察和培养，不可以突击发展小王入党

D.小王递交入党申请书后，经过一段时间培养联系，可以先确定为入党积极分子

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第8题

某软件企业为增值税一般纳税人，2021年3月销售自行开发生产的软件，取得不含税销售额78000元;从国外进口软件进行本地化改造后对外销售，取得不含税销售额200000元。本月购进一批设备用于软件设计，取得的增值税专用发票注明金额120000元;该企业当月应退增值税()元。

A.6920

B.8340

C.12200

D.25280

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第9题

在对某住宅小区居民的调查中，随机抽取由48个家庭构成的样本，其中有36个家庭对小区的物业管理服务表示不满意。该小区所有家庭对物业服务不满意的比率的95%置信区间为（)

A.0.75±0.1225

B.0.75±0.1325

C.0.75±0.1425

D.0.75±0.1525

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第10题

何某与刘某系某企业的职工，何某于2021年1月与企业签订了为期5年的劳动合同，刘某于2021年9月与

企业签订了为期3年的劳动合同，合同的试用期为6个月。2021年12月，何某在工作中出现失误，2021年2月，企业以何某不能胜任工作为由，解除了与何某的劳动合同。刘某于2021年1月因喝酒在岗期间与同事打架，并将同事打伤。2021年3月企业以刘某严重违反劳动纪律为由解除了与刘某的劳动合同。何某与刘某不服，向当地劳动争议仲裁委员会提出申诉。

请引用相关法律规定分析：

该企业解除何某与刘某的劳动合同是否合法？为什么？

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第11题

下列各项资产，应划分为持有待售资产的是（)。

A.D公司3月1日与W公司达成协议，约定将于9月1日出售给W公司的一栋厂房，但未签订书面合同

B.B公司停止使用的生产线，准备在1年内对外销售

C.A公司的1月31日达到预定用途的管理用设备，拟于5年后销售给M公司

D.C公司2月1日与N公司签订不可撤销的协议，约定于8月1日销售给N公司的一项生产用设备

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