网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

请输入或粘贴题目内容搜题

搜题

拍照、语音搜题，请扫码下载APP

题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲房地公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，关于甲乙之间权利的说法，正确的是()。

A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权

B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权

C.日后如果甲公司转让A地块后，受让人不再享有该项权利

D.日后如果乙工厂转让工厂后，受让人可以建设15米以上的建筑物

答案

查看答案

发布时间：2022-09-26

更多“甲房地公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司”相关的问题

第1题

甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于A地块权利的说法，正确的是()。

A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权

B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权

C.甲公司给定的权利自合同公证后获得

D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利

点击查看答案

第2题

2×18年1月20日，甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为1200万元，预计使用年限为50年。2×18年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2×19年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本8000万元(包含建造期间土地使用权摊销)。该商业设施预计使用年限为20年。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于2×19年5月10日收到国家拨付的补助资金100万元。假定采用总额法核算政府补助，则下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是()。

A.政府补助在收到时确认为其他收益100万元

B.政府补助在收到时确认为递延收益100万元

C.商业设施所在地块的土地使用权取得时应确认为投资性房地产

D.取得该土地使用权时支付的金额1200万元计入房地产开发成本

点击查看答案

第3题

甲公司因债务纠纷被起诉，法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价机构接受法院委托评估该办公楼的市场价格。经调查，甲公司的债务情况如下：拖欠施工单位工程款400万元，银行贷款余额2800万元，第三方欠款2000万元。在估价时点，该办公楼全部可销售面积为5万平方米，其中已售出2万平方米。经评估，该办公楼的市场价格为6000元/㎡，拍卖变现时的费用及税金为2500万元。法院第一次拍卖的保留价应为()万元。

A.7700

B.18000

C.16000

D.20000

点击查看答案

第4题

甲公司是一家知名零售商，从乙公司处租已开发成熟的零售场所开设一家商店。根据租赁合同，甲公司在正常工作时间内必须经营该商店，且甲公司不得将商店闲置或进行分租。合同中关于租赁付款的条款为：如果甲公司开设的这家商店没有发生销售，则甲公司应付的年租金为100元;如果这家商店发生了任何销售，则甲公司应付的年租金为1000000元。下列说法正确的是()。

A.该租赁包含每年1000000元的实质固定付款额

B.该租赁包含每年100元的实质固定付款额

C.该租赁包含每年1000000元的可变付款额

D.该租赁包含每年100元的可变付款额

点击查看答案

第5题

某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。该项目开工前，向建设主管部门申请领取建筑施工许可证的为()。

A.甲房地产公司

B.乙建筑公司

C.甲房地产公司和乙建筑公司

D.甲房地产公司或乙建筑公司

点击查看答案

第6题

甲、乙、丙三人欲设立一家有限公司，拟定的注册资本为50万元。现他们就设立公司的有关事项咨询某律师，该律师的下列说法符合《公司法》规定的是（)。

A.公司的注册资本可以分期缴付，但公司全体股东的首次出资额不得低于3万元

B.可以在公司章程中规定，由董事会对公司为他人提供担保的事项作出决议

C.该公司必须一次缴清出资

D.甲、乙、丙三人共同研究开发的一项专利技术，评估作价50万元，他们可仅以该项专利出资

点击查看答案

第7题

2X20年，甲公司发生的有关交易或事项如下:(1)2月1日，甲公司所在地政府与其签订的合同约定，甲公司为当地政府开发一套交通管理系统，合同价格500万元。该交通管理系统已于2X20年12月20日经当地政府验收并投入使用，合同价款已收存甲公司银行:(2)经税务部门认定，免征甲公司2X20年度企业所得税150万元;(3)甲公司开发的高新技术设备于2X20年9月30日达到预定可使用状态并投入使用，该设备预计使用10年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。为鼓励甲公司开发高新技术设备，当地政府于2X20年7月1日给子甲公司补助100万元;(4)收到税务部门退回的增值税额80万元。甲公司对政府补助采用总额法进行会计处理，不考虑相关税费及其他因素，下列各项关于甲公司2X20年度对上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是()

A.退回的增值税额作为政府补助确认为其他收益

B.为当地政府开发的交通管理系统取得的价款作为政府补助确认为其他收益

C.当地政府给子的开发高新技术设备补助款作为政府补助于2X20年确认5万元的其他收益

D.免征企业所得税作为政府补助确认为其他收益

点击查看答案

第8题

甲公司向乙公司销售一批商品，该批商品已经售出，但甲公司为确保到期收回货款而暂时保留了商品的法定所有权，该权利未对乙公司取得商品的控制权构成障碍，经评估该项交易满足收入确认的其他条件，甲公司确认了收入。不考虑其他因素，甲公司上述会计处理体现的会计信息质量要求是()。

A.权责发生制

B.可比性

C.实质重于形式

D.会计分期

点击查看答案

第9题

A市B村村民张某未经有关部门批准，擅自联系租赁公司租赁挖掘机在农场挖蓄水池(用于种植药材、蔬菜)，挖掘过程中开采了玄武岩矿石。经地质大队鉴定，该地块玄武岩开采量为500立方米。A市有关部门有权对其作出以下哪些行政行为？()

A.责令停止开采

B.赔偿损失

C.没收采出的矿产品及违法所得

D.罚款

点击查看答案

第10题

甲公司为开发新项目，急需资金。2000年3月12日，向乙公司借钱15万元。双方谈妥，乙公司借给甲公司15万

元，借期6个月，月息为银行贷款利息的1.5倍，至同年9月12日本息一起付清，甲公司为乙公司出具了借据。

甲公司因新项目开发不顺利，未盈利，到了9月12日无法偿还欠乙公司的借款。某日，乙公司向甲公司催促还款无果，但得到一信息，某单位曾向甲公司借款20万元，现已到还款期，某单位正准备还款，但甲公司让某单位不用还款。

于是，乙公司向法院起诉，请求甲公司以某单位的还款来偿还债务，甲公司辩称该债权已放弃，无法清偿债务。

试分析：

（1）甲公司的行为是否构成违约？为什么

（2）乙公司是否可针对甲公司的行为行使撤销权？为什么

（3）乙公司是否可以行使代位权？说明理由。

点击查看答案

第11题

甲公司2×19年发生研究开发支出共计400万元，其中研究阶段支出120万元，开发阶段不符合资本化条件的支出40万元，开发阶段符合资本化条件的支出240万元，至2×19年12月31日，形成的无形资产已摊销20万元。税法规定，该无形资产按175%摊销，且会计摊销方法、摊销年限和净残值均符合税法规定，甲公司适用的所得税税率为25%，下列说法中正确的是()。

A.2×19年12月31日该无形资产产生的可抵扣暂时性差异不确认递延所得税资产

B.2×19年12月31日应确认递延所得税资产5万元

C.2×19年12月31日无形资产的计税基础为220万元

D.2×19年12月31日应确认递延所得税资产41.25万元

点击查看答案