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[主观题]

房地产开发企业营改增的计税方法有哪几种？分别适用什么项目类型？

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发布时间：2020-09-17

更多“房地产开发企业营改增的计税方法有哪几种？分别适用什么项目类型？”相关的问题

第1题

关于全面推开营改增试点实施后小规模纳税人按简易方法计税规定的说法，错误的是()。

A.其他个人出租其取得的不动产(不含住房)，应按5%的征收率计算应纳税额

B.房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税

C.小规模纳税人跨县(市)提供建筑服务，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按3%征收率计算增值税应纳税额

D.小规模纳税人销售自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额

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第2题

下列关于土地增值税收入额确定的说法，正确的有（)。

A.营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税

B.对取得的实物收入，要按收入时的市场价格折算成货币收入

C.对取得的无形资产收入，要进行专门的评估，在确定其价值后折算成货币收入

D.当月以分期收款方式取得的外币收入，应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币

E.对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，一律作为转让房地产所取得的收入计税

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第3题

根据营改增相关政策规定需要填列预缴申报表的纳税人有()。

A.纳税人跨县(市)提供建筑服务

B.房地产开发企业预售自行开发的房地产项目

C.纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产

D.跨省销售货物的纳税人

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第4题

财政部、税务总局联合发布《关于建筑服务等营改增试点政策的通知》明确：“建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法计税。”也就是，甲供材项目，只要建设单位自行采购主材，项目就要按照简易计税方法计税，施工企业提供（）的增值税发票

A.10%

B.3%

C.11%

D.6%

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第5题

根据增值税法律制度的规定，下列各项中，适用5%征收率的有（）

A.小规模纳税人转让其取得的不动产

B.纳税人提供劳务派遣选择全额计税的

C.一般纳税人销售其自行开发的房地产新项目

D.一般纳税人出租其营改增前取得的不动产选择简易计税方法的

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第6题

变更索赔合同的签订如果在施工前签订，营改增后有可能执行的政策（）。

A.继续缴纳营业税

B.按简易计税方法缴纳增值税

C.按一般计税方法缴纳增值税

D.享受增值税的减免政策

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第7题

全面推开营改增试点实施后，一般纳税人发生下列()等应税行为可以选择按简易计税方法按照3%的征收率计算缴纳增值税。

A.电影放映服务，仓储服务，装卸搬运服务

B.商业银行总行及其分支机构提供涉农贷款取得的利息收入

C.非企业性单位中的一般纳税人提供技术转让，技术开发服务

D.经认定的动漫企业开发动漫产品提供的形象设计，背景设计等服务

E.公共交通运输服务

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第8题

下列关于营改增后土地增值税征管规定的说法正确的是（）

A．纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税B．房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照土地增值税预征的计征依据= 预收款- 应预缴增值税税款的方法计算土地增值税预征计征依据C．计算土地增值税增值额的扣除项目中与转让房地产有关的税金包括增值税D．房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加，凡能够按清算项目准确计算的，允许据实扣除

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第9题

下列关于转让房地产有关的税金，说法错误的是（）。

A.教育费附加也可视同税金扣除

B.营改增后，计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”包括增值税

C.房地产开发企业以外的其他纳税人在计算土地增值税时，允许扣除在转让房地产环节缴纳的印花税

D.营改增后，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加，凡能够按清算项目准确计算的，允许据实扣除

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第10题

根据“营改增”关于不动产进项税额分期抵扣办法的规定，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。以下不适用该政策的不动产有（）

A.接受捐赠的不动产

B.融资租入的不动产