业主张敏欲出售名下一套房屋，该房屋的产权登记日期为2014年5月15日，产权证规划用途一栏标记为“办公”，在办理过户手续时不用缴纳增值税及附加（）

答案

否

发布时间：2023-07-01

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第1题

业主张明敏欲出售名下一套房屋，该房屋的产权登记日期为2014年5月15日，产权证规划用途一栏标记为“办公”，那么此房在办理过户手续时不用缴纳增值税（）

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第2题

6业主刘建，未婚，25周岁，现出售名下鄞州区的一套别墅，该房屋的产权登记时间为2020年3月，那么在办理过户手续时，免征土地增值税（）

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第3题

业主张灵出售家庭名下夫妻共有的住房一套，经过经纪人吴忧的鉴别，该出售房屋是张灵夫妇购买的“限价商品房”，并且告诉业主，这是根据房屋的“产权性质”来区分的，吴忧的说法是正确的（）

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第4题

客户熊平,25周岁,未婚,名下无房,2017年3月5日继承父亲名下的一套两居室并于2017年5 月5日办理完继承换证,现欲通过我司出售该套两居室,经纪人黄宇告诉他该房屋需要新不动产权登记时间满两年才可上市交易。黄宇的说法正确吗（）

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第5题

业主黄玲于2016年购买了一套位于江北区的住宅（产权登记在黄玲一人名下），2018年不幸出车祸成为了一名植物人。现其家人预出售该房屋为其治疗，则办理售房过户时，需要法院指定的黄玲的所有监护人到场办理（）

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第6题

2021年9月1日，业主吕陈鸥欲出售名下一套位于市中区的住宅，经纪人于唐告知业主吕陈鸥房屋无法挂盘出售，那么不可能存在的情形是（）

A.该房屋是2019年10月1日吕陈鸥继承其父亲所得

B.该房屋是2020年9月1日吕陈鸥与前夫张林嘉离婚析产所得

C.该房屋是2019年11月1日吕陈鸥的母亲赠与其所得

D.该房屋是2019年3月1日吕陈鸥通过全款购买所得

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第7题

（）新入职经纪人张玲在学习签约相关知识时，请教店经理熊芳关于“产权人”的相关问题，那么以下产权人判断错误的是哪几项

A.业主王曦（13周岁）出售名下的一套房产，签署合同时父母作为监护人应在卖方处签字

B.业主张平与其配偶婚内共同购买了一套两居室，产权登记为张平单独所有，现通过我司出售该套房屋只需要张平一人同意即可

C.文君名下有一套位于锦江区的三居室，2017年3月文君因病去世，未留有遗嘱，文君的配偶和儿子均在成都工作，现文君的儿子出售这套房屋也需要文君配偶的同意

D.胡军因为工作原因，将本人名下的一套两居室抵押给某信贷公司，那么该信贷公司是该套两居室的新产权人

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第8题

案例：李蕊，天津户籍，未婚，家庭名下无任何房产，现欲全款购买业主魏军名下一套位于东丽区的住宅，协议价130万元，过户指导价100万元。该住宅的产权证登记日期为2014年3月11日，产权证登记面积为91㎡，土地权利性质为出让（无特殊注明）。另外魏军的配偶张丽丽名下有一套位于北辰区的住宅，已出售过户但未收到售房款。此外二人在天津再无任何房产。根据案例里的已知信息，此房屋在交易时涉及到的税费有（）

A.1

B.2

C.3

D.4

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第9题

业主王岚欲通过我司出售一套二手房，经纪人了解到王岚目前离异单身，欲出售的房产登记在王岚一人名下，离婚协议约定该房归前夫麦腾所有，因此经纪人认定该房产权不清晰，建议业主办理房产更名，由麦腾办理售房事宜，那么经纪人的建议是合理的（）

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第10题

业主张黎明欲出售其父亲张波名下私产房一套，张波于2个月前因病逝世，张黎明在办理该房屋继承手续的时候需向房屋管理部门缴纳该房屋评估价3%的契税，此说法是错误的（）

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