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[不定项选择题]

甲公司拟投资建设一大型商业综合体项目,由乙公司总承包乙公司将土石万程发包给丙公司,结构和给排水机电预理工。发包给丁公司。施工过程中,实该建设项目的安全生产工作统一协调、管理的单位是()。

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁

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更多“甲公司拟投资建设一大型商业综合体项目,由乙公司总承包乙公司将土石万程发包给丙公司,结构和给排水机电预理工。发包给丁公司。施工过程中,实该建设项目的安全生产工作统一协调、管理的单位是()。”相关的问题

第1题

大型商业综合体按照不低于()级火警等级。

A.三

B.一

C.二

D.四

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第2题

某上市公司拟投资新建一个生产项目,委托甲咨询公司开展可行性研究,通过比较A、B两个厂址方案的建
设条件、建设投资和运营费用,甲咨询公司推荐了B方案。B方案总建设占用用地面积为100000m2,总建筑面积为150000m2,建(构)筑物及堆场总占地面积为30000m2,根据项目建设规模、场地、物流和安全等条件,甲咨询公司深人研究了项目的总图运输方案。B方案建设投资为9000万元,流动资金为2000万元,全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元,预计年末每股发放股利0.4元,并以每年6%的速度增长。【问题】1.除上述内容外,比选厂址方案还应包括哪些内容?2.总图运输方案中应包括哪些主要内容?3.计算B方案的投资强度和容积率。4.利用股利增长模型计算项目所用资金的权益资金成本。5.除股利增长模型法外,普通股资金成本的计算还可采用哪些方法?

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第3题

某公司投资建设的大型商业综合体由商业区和超高层写字楼、商品住宅楼及五星级酒店组成。除酒店外,综合体由建设单位下属的物业公司统一管理。建设单位明确了物业公司经理为消防安全管理人,建立了消防安全管理制度,成立了志愿消防组织;明确了专(兼)职消防人员及其职责。在物业管理合同中,约定了产权人、承租人的消防安全管理职责,明确了物业公司有权督促落实;确定了公共区域、未销售(租赁)区域的消防安全管理、室外消防设施(场地)以及建筑消防设施改造与维护管理等由物业公司统一组织实施,各方面按照相关合同出资。某天营业期间,商业区二层某商铺装修时,电焊引发火灾。起火后,装修工人慌乱中碰翻了正在使用的油漆桶,火势迅速扩大;在寻找灭火器无果后,悉数逃离火场。消防控制室(共2名值班人员)接到保安报警,向经理报告后,2人均赶往现场灭火;此时,火灾已向相邻商铺蔓延,值班人员这才向公安消防队报警。公安消防队到场时,火灾已蔓延至相邻防火分区,有多部楼梯间因防火门未关闭,大量进烟。灾后倒查,起火点的装修现场采用木质胶合板与相邻区域隔离,现场无序堆放了大量的木质装修材料、油漆及有机溶剂等;现场的火灾探测器因频繁误报在火灾报警控制器上屏蔽,二层的自动喷水灭火系统配水管控制阀因喷头漏水被关闭;动火现场安全监护人员脱岗。防火档案记载,保安在营业期间每3小时防火巡查1次,防火巡查记录均为“正常”;火灾前52天组织的最近一次防火检查,载录了商业区存在“楼梯间防火门未常闭”、“有的商铺装修现场管理混乱,无消防安全防护措施”、“二层多个商铺装修现场火灾探测器误报,喷头损坏漏水”等3项火灾隐患。根据以上材料,回答问题:

1、该大型商业综合体对多个产权(使用)单位的消防安全管理是否合理,并说明原因。

2、述消防控制室值班人员在此次火灾应急处置中存在的问题。

3、装修工人初起火灾处置行为,简述需要加强对装修工人消防安全教育培训的主要内容。

4、起火点装修现场存在的火灾隐患。

5、物业管理公司在防火巡查、防火检查及火灾隐患整改过程中存在的问题。

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第4题

1)京基水贝是(水贝国际珠宝商圈)最大的旧改项目,京基水贝占地面积约()万㎡,总建面约()万㎡,是片区内唯一集住宅、公寓、写字楼和大型集中商业为一体的旗舰综合体项目

A.占地面积约4.万㎡,总建面约56万㎡

B.占地面积约5.4万㎡,总建面约50万㎡

C.占地面积约4.4万㎡,总建面约56万㎡

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第5题

ABC公司拟投资一个项目,为此有甲、乙两个方案可供选择。 甲方案:投资期1年,第一年年初投入建设资金

ABC公司拟投资一个项目,为此有甲、乙两个方案可供选择。

甲方案:投资期1年,第一年年初投入建设资金270万元,在投资期末垫支营运资金125万元。

项目投产后,估计每年可获税后营业利润60万元。固定资产使用年限为7年(与税法折旧年限相同),使用后第5年预计进行一次改良,估计改良支出80万元,分两年平均摊销。资产使用期满后,估计有残值净收入11万元(与税法相同),采用直线法计提折旧。项目期满时,垫支营运资金全额收回。

乙方案:需要投资200万元,垫支营运资金50万元,当年完工并投产。固定资产使用年限为5年(与税法折旧年限相同),采用直线法计提折旧,资产使用期满后,最终报废残值20万元,税法残值为15万元。项目投产后,预计年销售收入为150万元,年付现成本为60万元。项目期满时,垫支营运资金全额收回。

ABC公司所得税税率为20%,行业基准折现率为10%,不考虑除所得税之外的其他税费。

要求:

(1)根据甲方案的资料计算:①年折旧;②年改良支出摊销;③各年现金净流量;④不包括投资期的静态回收期;⑤净现值。

(2)根据乙方案的资料计算:①年折旧;②残值变价收入;③残值净收益纳税;④第1—4年现金净流量和第5年现金净流量;⑤静态回收期;⑥净现值。

(3)做出ABC公司应投资哪个方案的决策,并说明理由。

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第6题

甲公司是一家制造业上市公司,主营业务是易拉罐的生产和销售。为进一步满足市场需求,公司准备新增
一条智能化易拉罐生产线。目前,正在进行该项目的可行性研究。相关资料如下:

(1)该项目如果可行,拟在2016年12月31日开始投资建设生产线,预计建设期1年,即项目将在2017年12月31日建设完成,2018年1月1日投资使用,该生产线预计购置成本4000万元,项目预期持续3年,按税法规定,该生产线折旧年限4年,残值率5%。按直线法计提折旧,预计2020年12月31日项目结束时该生产线变现价值1800万元。

(2)公司有一闲置厂房拟对外出租,每年租金60万元,在出租年度的上年年末收取。该厂房可用于安装该生产线,安装期间及投资后,该厂房均无法对外出租。

(3)该项目预计2018年生产并销售12000万罐,产销量以后每年按5%增长,预计易拉罐单位售价0.5元,单位变动制造成本0.3元,每年付现销售和管理费用占销售收入的10%,2018年、2019年、2020年每年固定付现成本分别为200万元、250万元、300万元。

(4)该项目预计营运资本占销售收入的20%,垫支的营运资本在运营年度的上年年末投入,在项目结束时全部收回。

(5)为筹资所需资金,该项目拟通过发行债券和留存收益进行筹资,发行期限5年、面值1000元,票面利率6%的债券,每年末付息一次,发行价格960元。发行费用率为发行价格的2%,公司普通股β系数1.5,无风险报酬率3.4%,市场组合必要报酬率7.4%。当前公司资本结构(负债/权益)为2/3,目标资本结构(负债/权益)为1/1。

(6)公司所得税税率25%。假设该项目的初始现金流量发生在2016年末,营业现金流量均发生在投产后各年末。

要求:

(1)计算债务税后资本成本、股权资本成本和项目加权平均资本成本。

(2)计算项目2016年及以后各年年末现金净流量及项目净现值,并判断该项目是否可行(计算过程和结果填入下方表格)。

(3)假设其他条件不变,利用最大最小法计算生产线可接受的最高购置价格

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第7题

距离项目仅500米的商业综合体——城北瑞华商业广场目前已经在建设当中,旁边还规划有吉安人文特色步行街——童家新村文化街(规划),而且项目距离世纪华联超市也仅仅只有1公里左右()
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第8题

根据《房地产行业信贷政策(2020年修订)》,择优支持经济发展较快、物业需求旺盛的一二线城市核心地段()项目,严格控制()项目

A.经营性物业

B.宾馆酒店、写字楼、购物中心、商业综合体开发项目

C.住房开发

D.棚户区改造

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第9题

汇邦名都花园项目是由银行总部大楼、甲级写字楼、酒店、商业组成的城市综合体。以上说法是否正确()
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第10题

大型商业综合体的消防安全管理人负责大型商业综合体的消防安全管理工作提供必要的经济组织保障。()
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第11题

甲国政府与乙国某投资公司签订协议,约定由乙国公司投资3亿元,在甲国某市月亮湖区投建一自来水厂及输配水管网项目,项目建成后乙国公司享有20年的经营和获利,但须保证月供水规模不得少于6万立方米。在该项目建成运营12年后,甲国政府以该自来水厂的月供水规模不能达到6万立方米,乙国公司违约为由将该项目收归国有。而乙国公司则认为月供水不足不是因为其经营不力,而是甲国连年干旱,湖区水源匮乏所致。乙国公司遂以甲国政府违约为由,在乙国某法院对甲国政府提起了诉讼。在乙国法院立案审理期间,甲国政府未对乙国法院的管辖权提出异议,也未派代表出庭应诉或声明立场,乙国法院最终作出不利于甲国政府的缺席判决。如果本案中乙国是采取相对豁免主义的国家,根据目前的国际法规则和实践,下列关于管辖权的表述中错误的有哪些?

A.乙国法院有管辖权,因为本案中甲国政府与乙国投资公司签订的是商业性质的协议,根据乙国主张的相对豁免主义,国家的商业行为本来就不应享有国家主权豁免

B.乙国法院有管辖权,因为本案中甲国政府对乙国法院的管辖权没有提出异议,也未派代表出庭应诉或声明立场,这说明甲国已经放弃了国家主权豁免

C.乙国法院有管辖权,因为本案中甲国政府与乙国投资公司签订商业性质协议表明其已放弃了国家主权豁免

D.乙国法院没有管辖权,本案中甲国享有国家主权豁免

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