签约桌上没有预留多余的位子,签约双方有一方大于三个人,谈判中会产生更多的分歧,需要邀请多余人员到休息室进行休息,由其他经纪人陪同聊天()
是
是
第2题
A.双方自愿原则下,律师的见证作用就是保证合同的真实有效性,交易是真实发生的
B.律师的见证作用就是保证交易的权益
C.律师的见证作用就是开发商签约代表
D.律师见证没有任何作用
第3题
A.合同中客户业主手机号录入错误
B.客户业主未用合同中预留手机号登录注册贝壳APP
C.客户业主安装的贝壳APP不是最新版本
D.经纪人中途修改合同后,未重新下发合同给业客
第4题
A.以合同谈合同:携带上一环签约的合同,以合同上的时间为依据签订本环合同,空口无凭且无说服力
B.预留备用时间,用常规时效+15天以上的备用时间作为交易流程时间
C.交易过程千变万化,不要承诺时间点,而是预留时间段,给交易双方及维护人更多的时间处理突发问题
D.约定特殊需求:如学区房附加迁出户口的时效,腾房时间等
第5题
A.签约出售人非产权人(即签约人冒充房屋产权人出售房屋并签署相关合同)
B.交易双方或一方为公司/单位的,公司/单位未在相关法律文件上加盖公章或合同章的
C.修改/补充/删除合同约定的内容,交易双方未签字确认的
D.交易房屋权属性质及/或存在权利限制措施,可能导致合同无效,且未予核实及/或未如实告知交易双方的
第6题
A.传真签约既适用于出租方,也适用于承租方
B.传真签约的租赁双方可以有代理人且委托书可以为手写
C.继承人、转租人可以适用传真签约
D.缺委托书,不能申请满四个月无纠纷补齐
第9题
A.在房源匹配方面一定要准确, 在有新增房源时,争取做到第一时间形成带看
B.类客户带看必须准备三套房源,找出主推房源、绿叶房源,按照带看BAC法则进行带看
C.这类客户购买意向大,也比较冲动,收取定金后一定做到第一时间转定,签约
D.如客户没有看上房子,这类客户一定要每天进行跟访,随时了解客户变化
第10题
A.判断申请开通服务的账户类型是否适宜办理票据业务
B.审核客户提交的申请资料和证件是否真实、有效,齐全
C.客户填写的《广东省农村信用社/农村商业银行电子商业汇票业务申请表》上加盖的公章是否和预留的一致
D.客户填写的《广东省农村信用社/农村商业银行电子商业汇票业务服务协议》上加盖的公章是否和预留的一致
E.确认办理人身份,非法人代表亲自办理需核实业务委托书