集体建设用地使用权转让、出租应当具备以下条件（）

A.以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款(不含代收代缴的税费);转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款

B.处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款;转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款

C.农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金取得的收入

D.国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入;出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益

E.改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等

A.以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款（不含代收代缴的税费）；转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款

B.处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款；转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款

C.农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金取得的收入

D.国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入；出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益

E.改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等

A.土地承包经营权可以通过出租的方式流转

B.对于经营性建设用地使用权的取得，应当采取出让方式

C.农民一户只能拥有一处宅基地

D.转让的建设用地使用权上存在地役权的，地役权对受让人具有约束力

A.出租

B.出让

C.划拨

D.抵押

E.转让

A.土地利用和管理关系

B.城市房地产开发经营关系

C.城市房地产管理关系

D.城市物业服务关系

格转让给顺天公司，用于建造一别墅区。合同签订后，顺天公司支付了2000万元地价款，并先后投入4000万元工程建设款。随后，当地政府清理整顿房地产业的过程中，将该别墅区列为非法用地开发项目，下令停建。对于这一事件的以下评论，正确的是：()

A．农村集体土地不能转让．顺天公司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府土地管理部门申请用地，通过土地征用和国有土地使用权出让或划拨程序，才能使用这块土地

B．农村集体土地不能转让，但可以出租。顺天公司可以通过长期租用这块土地进行开发

C．农村集体土地不能转让、出租，但可以联营。本案如采用顺天出资、王庄村出地的合作开发形式，即为合法，可以不经政府批准

D．农村集体土地可以依法转让，本事件合乎法律规定，但应补办有关手续

A.建设用地使用权人应当合理利用土地，绝对不得改变土地用途

B. 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记

C. 建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，应当采取书面形式订立相应的合同

D. 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分

划拨建设用地使用权可以转让、出租、抵押的条件有（)。

A.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

B.土地使用者为政府部门

C.领有集体土地使用证

D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

E.领有国有土地使用证

A.国有土地使用权出让

B.国有土地租赁

C.国有土地使用权作价出资或者入股

D.集体建设用地出让