第三方维修单位将纸质结算材料提报项目公司审核（包括维修派工单、维修方案、维修费用、维修图纸等），由项目工程部确认施工方案是否正确，确认维修内容及维修工程量实测实量记录并确定维修主材的品牌型号等，项目成本部根据工程确认的实际维修方案、实测实量及材料品牌型号确定最终的维修费用（）

答案

是

发布时间：2023-02-09

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第1题

维修完成后，由第三方维修单位将业主签署的纸质维修完成确认单上报至项目客服及工程，项目客服回访业主满意度后闭环（）

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第2题

前置启用第三方单位的注意事项包括哪些（）

A．在第三方维修单位进场前完成工程量的确认，由项目部组织工程、成本、监理、第三方维修单位四方进行现场收方，并形成纸质会签资料由项目部存档（含备注情况的清单、照片、维修方案等文件会签）B．第三方维修单位进场前，项目部组织第三方维修责任认定会议，原施工单位、工程、成本、采购和监理等参会，并签字确认；（如原责任单位拒签，需发文告知）C．第三方维修启用阶段，项目部须基于详细的第三方维修内容会签资料和成本初测预算，发起启用立项D．在结算前，进行付款及扣款；扣款首选在施工过程中进行，由项目发起负签证直接扣款；次选结算时进行，成本部基于项目组织会签的责任扣款原则进行扣款，并纳入结算；在前两种情况不能完成的情况下在质保金中扣款E．第三方维修启用阶段，项目部须基于详细的第三方维修内容会签资料和成本初测预算，不需要发起启用立项

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第3题

邀请有意向单位勘察现场，按相同的方案（维修方案应邀请施工单位现场勘察后提报公司相关职能和领导审核；其中供配电、消防相关整改需要将方案报政府相关部门审核；）进行密封报价。收到报价后，由业委会、社区/街道、项目物业团队共同召开沟通会议，确定施工单位，过程中，项目做好会议纪要及水印照片保存。将结果公示在小区公告栏或电梯处公示（）日以上；公示期间可以同步征询业主意见

A.7

B.9

C.8

D.10

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第4题

第三方管理中，房修工程师的岗位职责不正确的是（）

A.接报修后确定责任方，制定维修方案及维修完成时间

B.项目房修工程师发起第三方启用流程，并跟进现场维修，留存现场影像资料

C.维修合格后，第三方单位在 24 小时内上报造价确认相关文件，由房修工程师确认后转交房修公司成本

D.房修工程师每月发起一次第三方单位付款流程

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第5题

关于外部维修费用的管控方法，下列错误的是（）

A．查看设备是否在保修期内B．发生维修时，不用自已查看，直接报外部维修C．对1万以上的维修项目签订合同，明确维修项目，材料名称、型号、规格，无合同的使用公司统一印制的工程反馈单，工程反馈单编号管理，可以空号，发生费用不及时计提D．完工结算需要有结算报告、验收报告（验收必须及时），对工程质量负责，预留5-10%的保证金E．外部维修配件必须有入库单，使用部门、财务主管、维修专员不要现场对数量、规格型号确认

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第6题

关于第三方维修工程合同管理以下说法错误的是（）

A.第三方维修工程须关联原合同，并定期清理、及时扣款

B.区域通过年度标选定三方维修单位，并在年度标合同下请进度款、结算

C.结算以客服系统资料及数据进行结算

D.维修三个阶段：竣工至交楼阶段、交楼至项目部撤场、项目部撤场至保修期结束

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第7题

根据中国石化会计基础工作管理办法暂行的规定，下列各项关于对原始凭证要求的阐述，属于正确的有（）。

A.上线企业内部发生的材料互供产品互供或劳务互供等内部交易，应当开具内部结算签认单

B.暂估业务须附有暂估依据，并严格履行内部管理程序