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[单选题]

乙买甲一套房屋，已经支付1／3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列选项正确的是（）

A.合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任

B.合同无效，甲应返还所受领的价款

C.合同有效，甲应继续履行合同

D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

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发布时间：2021-11-06

更多“乙买甲一套房屋，已经支付1／3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求”相关的问题

第1题

乙购买甲一套房屋，已支付三分之一价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列说法正确的是（）

A.合同尚未生效，甲应返还所受领价款并承担缔约过失责任

B.合同无效，甲应返还所受领价款

C.合同有效，甲应继续履行合同

D.合同有效，法院应判决解除合同、甲赔偿乙的损失

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第2题

2019年3月，我国公民甲某的住房被市人民政府按有关规定征收，甲某选择货币补偿用以重新购置房屋，共获得补偿款75万元，5月购入一套房屋支付价款100万元。已知，当地契税适用税率为4%，则甲某应缴纳契税（）万元。

A.1

B.3

C.4

D.6

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第3题

甲买了商品房一套，申请登记。登记机关因失误将其记为乙所有。乙知后，隐瞒真相，声称自己就是房屋所有人，欲将房卖与丙。丙经过登记机关核实后和乙签订房屋买卖合同并支付了全额价款30万元，双方约定自订立合同后3个月内办完所有权过户手续。期间乙又向银行丁贷款20万，双方订立了房屋抵押合同并办理了抵押登记。随后甲发现登记错误主张恢复自己的所有权。问题：分析上述民事法律行为及甲、乙、丙、丁、登记机关间的法律关系。

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第4题

甲买了商品房一套，申请登记。登记机关因失误将其记为乙所有。乙知后，隐瞒真相，声称自己就是房屋所

有人，欲将房卖与丙。丙经过登记机关核实后和乙签订房屋买卖合同并支付了全额价款30万元，双方约定自订立合同后3个月内办完所有权过户手续。期间乙又向银行丁贷款20万元，双方订立了房屋抵押合同并办理了抵押登记。随后甲发现登记错误主张恢复自己的所有权。(中山大学2005年研) 问题：分析上述民事法律行为及甲、乙、丙、丁、登记机关问的法律关系。

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第5题

甲和乙于2007年2月1日签订房屋买卖合同，约定：甲将自有房屋一套卖给乙，价款120万元。合同订立后，乙依约交付全部房款，并搬入该房屋居住。由于房价不断上涨，甲迟迟不与乙去房地产交易中心办理房屋过户登记手续。2007年10月10日甲又与丙签订房屋买卖合同，将该房屋出售给丙，并在房地产交易中心办理了房屋过户登记手续，将房屋登记在丙的名下。随后丙要求乙腾出房子。乙遂诉至法院。要求确认自己与甲之间的房屋买卖合同，并将房屋登记在自己的名下。根据上述案情，请回答：1）甲、乙之间的房屋买卖是否有效，为什么？2）甲、丙之间的房屋买卖是否有效，为什么？3）乙是否有权要求法院撤销甲与丙之间的房屋买卖合同？为什么？4）丙是否有权请求乙腾出房屋？为什么？5）甲应当承担何种民事责任？

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第6题

甲、乙合作投资开发一房地产项目，双方各出资1000万元，经营收益各按50%分成。到项目建成时

投资正好用完，销售费用也已预提。项目的总建筑面积10000 m2，售价3000元/m2，销售税费率为售价的7%。销售过程巾，乙拿出一套建筑面积1OO m2的房屋送给朋友，向甲提出先挂账，双方结算时再作处理。该项目存短期内销售完成，实际销售费用与预提的销售费用相符，实际回收价款2762.1万元。甲提出本应双方各分得1381.05万元，现因乙拿走一套价值30万元的房屋，故乙实得1351.05万元；乙则认为该套房屋的成本为25万元，故只应从自己的应得收入中扣除12.5万元，自己应分得1368.55万元。若不考虑所得税因素．谁的分配方案合理？为什么？

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第7题

甲公司2007年10月份发生如下经济业务：（1)向乙公司销售一批商品，销售价格为8万元，实际成本

甲公司2007年10月份发生如下经济业务： (1)向乙公司销售一批商品，销售价格为8万元，实际成本为6．2万元，商品已发出，增值税专用发票也已交给一公司，收到的全部款项已经存入银行。 (2)委托丙公司销售一批商品，根据双方签订的代销协议，此批商品的协议价为l0万元，丙公司直接从代销款中扣除代销商品协议价的10％作为手续费。该批商品的实际成本为5．8万元。本月末收到丙公司开来的代销清单，列明已经销售出代销商品的30％，同时收到扣除手续费的代销款已经存入银行。 (3)与丁公司签订一项设备维修服务协议，按双方签订的协议，此项服务的劳务款为58．5万元。本月末，甲公司完成了该项服务，并经丁公司验收合格，收到丁公司的劳务款58．5万元已经存入银行，为完成该项服务，甲公司支付维修人员工资15．3万元。 (4)收到戊公司上月购买的商品一批，该批商品的销售价格为5万元，实际成本为3．5万元，该批商品销售收入已经在售出时确认，但款项尚未收取。本月末已办妥退货手续并开具了红字增值税专用发票，商品已存入仓库。 (5)与己公司签订一项设备安装合同，合同规定该设备的安装期为两个月，安装总价款为5万元，分两次收取，10月收取第一笔价款2万元，安装工程完成时收取剩余的价款3万元。本月末收到第一笔价款已经存入银行，已经支付安装人员工资1．5万元。 (6)该公司适用的所得税税率为33％，本期没有纳税调整事项。要求： (1)编制甲公司10月份的经济业务相关的会计分录。 (甲公司为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率17％。商品销售价格中均不含增值税额，每笔销售分别结转销售成本。销售商品和提供劳务均属于甲公司主营业务。) (2)编制甲公司l0月份的利润表。甲公司10月份发生的其他经济业务形成的账户余额见下表。

甲公司2007年10月份发生如下经济业务：（1)向乙公司销售一批商品，销售价格为8万元，实际成本甲甲公司l0月初发行在外普通股股数为l0万股，本月没有新发行普通股，也没有回购普通股，亦不存在稀释性潜在普通股。

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第8题

甲和乙于2007年2月1日签订房屋买卖合同，约定：甲将自有房屋一套卖给乙，价款120万元。合同订立后，乙依约交付全部房款，并搬入该房屋居住。由于房价不断上涨，甲迟迟不与乙去房地产交易中心办理房屋过户登记手续。2007年10月10日，甲又与丙签订房屋买卖合同，将该房屋出售给丙，并在房地产交易中心办理了房屋过户登记手续，将房屋登记在丙的名下。随后丙要求乙腾出房屋。乙遂诉至法院，请求确认自己与甲之间的房屋买卖合同有效，撤销甲与丙之间的房屋买卖合同，并将房屋登记在自己的名下。根据上述案情，请回答：1）甲、乙之间的房屋买卖合同是否有效？为什么？2）甲、丙之间的房屋买卖合同是否有效？为什么？3）乙是否有权要求法院撤销甲、丙之间的房屋买卖合同？为什么？4）丙是否有权请求乙腾出房屋？为什么？5）甲应当对谁承担何种民事责任？

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第9题

乙房地产开发公司在某市黄金地段开发了一幢商品楼，售价2万元/平米。甲选中了其中一套两居室，双方签订了购房合同并于2009年4月1日办理了付款交房的手续，并且约定6个月内办理所有权证书。3个月后，该市房价大涨，于是，乙以每平米3万元的价格卖给了丙，双方当即办理了交房付款手续，并且于2009年8月1日办理了房屋产权过户手续。1个月后，甲在催促乙办理房产过户手续时才得知该房已被出卖给了丙，甲向法院起诉，要求丙腾出房屋，并要求乙承担违约责任，乙则认为房价大涨是他无法预料的，系重大情势变更，要求解除与甲签订的合同并拒绝承担违约责任。根据上述案情回答下列问题：1）甲、乙和乙、丙签订的房屋买卖合同是否有效？为什么？2）该房屋的所有权应当归谁？为什么？3）乙在法院要求解除与甲签订合同的主张能否成立？为什么？4）乙公司应对甲承担什么法律责任？为什么？

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第10题

甲向乙房产商购买一套全装修房，由甲分期付款;同年底乙交付房屋。关于装修标准，合同约定房内地

板为实木地板。施工途中，甲发现乙铺设的地板为复合地板(经查属实)，便致函乙要求按合同约定铺设地板，同时以不安抗辩为由，停止了到期付款义务的履行。时遇房价上涨，乙便以甲不履行合同义务为由，单方致函甲，通知解除合同，双方遂起纠纷。根据合同法理论，回答下列问题：

(1)乙方铺设复合地板行为构成何种形态的违约？

(2)甲是否享有不安抗辩权，为什么？

(3)甲拒付房款的行为是否构成违约，为什么？

(4)乙的合同解除权是否成立，为什么？

(5)简述合同法对本案双方当事人行为的调整原则。

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