陈某向李某借款10万元,并签订了借款合同。张某向李某单方面提交了签名的保证书,其中仅载明“若陈某不清偿到期借款本息,张某将代为履行”。借款到期后,陈某未清偿借款本息,经查,张某并不具有代偿能力,根据担保法律制度的规定,下列关于保证合同效力及张某承担保证责任的表述中,不正确的有()。
张某可以以自己不具有代偿能力为由主张保证合同无效
张某可以以自己未与李某签订保证合同为由主张保证合同不成立
张某须向李某承担一般保证责任
张某须向李某承担连带保证责任
张某可以以自己不具有代偿能力为由主张保证合同无效
张某可以以自己未与李某签订保证合同为由主张保证合同不成立
张某须向李某承担一般保证责任
张某须向李某承担连带保证责任
第1题
A.20年
B.10年
C.30~50年
D.30~70年
第2题
A.陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意
B.如陈某将该房屋卖给了谢某,则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存
C.如陈某另行提供担保,则陈某的转让行为无须得到贺某同意
D.如谢某代为偿还20万元借款,则陈某的转让行为无须得到贺某同意
第3题
A.借款合同已成立
B.借款合同未生效
C.借款合同已生效
D.李某违约
第4题
A.应归于消灭
B.继续有效,应以保险赔偿金中的5万元继续担保赵某对李某的债务
C.继续有效,应以全部保险赔偿金8万元继续担保赵某对李某的债务
D.终止,赵某应以保险赔偿金提前清偿李某
第5题
李某的转让行为无效,陈某仍应向李某付款
李某的转让行为有效,但如陈某仍向李某付款,可发生清偿效力
李某的转让行为有效,陈某应向王某付款
李某的转让行为效力待定,取决于陈某是否表示同意
第6题
A.郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同无效
B.郑某享有房屋的所有权
C.郑某在其父亲去世后,有义务协助郭某办理房屋过户手续
D.陈某对房屋不享有抵押权
第7题
王某要求李某依当地习惯按年利率15%支付借款使用期间的利息
王某要求李某依当地习惯按年利率20%支付逾期还款期间的利息
王某要求李某按同期银行贷款利率支付借款使用期间的利息
王某要求李某按年利率6%支付逾期还款期间的利息
第8题
A.抵押权和质押权均无效
B.抵押权和质押权均有效
C.抵押权有效,质押权无效
D.抵押权无效,质押权有效
第9题
A.质押合同成立,但未生效
B.质押合同不成立
C.质押合同生效,但质权未生效
D.质押合同生效,质权也生效
第10题
第11题
但A房地产开发公司并没有履行其在协议书中承诺的于2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同的约定,虽经陈某多次催促,但因开发公司始终未取得商品房预售许可证明,开发公司实际上无法与陈某签订正式售房合同。同时,陈某在前往工地了解情况时发现,工地施工标牌注明该工程的竣工日期为2012年8月20日,陈某由此认定,开发公司承诺的2011年5月31日交房亦不可能兑现。陈某对开发公司产生了极大的不信任感,遂向A房地产开发公司提出解除合同,开发公司未回复,陈某无奈诉至法院。要求A房地产开发公司双倍返还定金,赔偿不能按期交房给他造成的损失人民币5万元。
回答问题:
(1)双方签订《购房预订协议书》后,双方之间是否成立了受合同法保护的合同关系?
(2) 陈某主张双倍返还定金,是否有法律依据?法院该不该支持?
(3)A房地产开发公司是否构成违约责任?
(4)A房地产开发公司是否应赔偿不能按期交房给陈某造成的损失?理由是什么?