关于土地使用权价格的说法,正确的是()。
A.土地使用权出让底价是土地成交的平均价格
B.基准地价较标定地价更接近于市场交易地价
C.基准地价和标定地价是政府公开的地价
D.基准地价和标定地价是平均地价
A.土地使用权出让底价是土地成交的平均价格
B.基准地价较标定地价更接近于市场交易地价
C.基准地价和标定地价是政府公开的地价
D.基准地价和标定地价是平均地价
第1题
A.土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定计税依据
B.土地使用权交换的,以交换出去的土地使用权的价格作为计税依据
C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同确定的当期支付价款为计税依据
D.以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产,计税依据为转让房地产成交价格
第2题
A.商业用地价格往往要远高于其它用地类型的价格
B.工业用地一般分布在与工业生产密切相关的交通、供电、供水等条件较优越的区域
C.住宅用地的分布直接影响着城镇人口的分布
D.根据土地的权利,城镇土地价格可以分为土地所有权价格、土地使用权价格、土地租赁权价格、地役权价格
第3题
A.契税的计税依据不含增值税
B.买卖装修的房屋,契税计税依据不包括装修费用
C.承受国有土地使用权,契税计税依据可以扣减政府减免的土地出让金
D.房屋交换价格差额明显不合理且无正当理由的,由税务机关参照成本价格核定
第4题
A.王多鱼取得西虹市某地块土地使用权,其成交价格明显偏低且无正当理由的,税务机关按照其成交价格作为契税计税依据
B.王多鱼取得西虹市某地块土地使用权,契税计税依据仅为土地出让金,不包括各种补偿费用
C.陈某以划拨方式取得土地使用权,经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的,陈某以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税
D.购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同确定的当期支付价款为计税依据
第5题
A.契税的计税依据不含增值税
B.非等价互换房屋,以互换的价格差额为计税依据
C.土地使用权的赠与,由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
D.房量互换价格差额明显不合理且无正当理由的。由税务机关参照成本价格核定
第6题
A.以协议方式出让土地使用权的,对于成交价格明显偏低的,应按照土地基准地价作为契税计税依据
B.以竞价方式出让土地使用权的,契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用
C.以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得的,契税计税依据为补缴的土地出让金
D.已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的,契税计税依据为补缴的土地出让金
E.土地使用权赠与、房屋赠与等没有价格的转移土地、房屋权属行为,
F.为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格
第7题
A.以协议方式出让的,对于威交价格明显偏低的,应按照土地基准地价作为契税计税依据
B.以竞价方式出让的,契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用
C.先以划投方式取得土地使用权,后改为出让方式的,契税计税依据为补缴的土地出让金
D.已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的,契税计税依据为补缴的土地出让金
第8题
A.以出让金为依据计算缴纳契税的,不得因减免土地出让金面减免契税
B.以房产抵债,由产权承受人按房屋现值缴纳契税
C.实物交换房屋,按交换的价格差额缴纳契税
D.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按当期实际支付的价款计征契税
E.土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物转让给他人的,应按照转让的总价款计征契税
第9题
A.契税的计税依据不含增值税
B.买卖装修的房屋,契税计税依据应包括装修费用
C.承受国家土地使用权,契税计税依据可以扣除政府减免的土地出让金
D.房屋交换价格差额明显不合理且无正当理由的,由税务机关参照成本价格核定
E.纳税人因改变土地用途而签订变更协议,契税计税依据为补缴的土地收益金
第10题
A.李某将土地使用权出售给张某,其契税的计税依据为成交价格
B.张某将房屋赠与给女朋友,其契税的计税依据为由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定
C.江某因工作需要与弟弟交换住房并支付差价1万元,其契税的计税依据为支付的差价1万元
D.王某无正当理由将一间商铺以一元的价格卖给同事,其契税的计税依据由征收机关参照市场价格核定
第11题
A.以招拍挂方式出让国有土地使用权的,纳税人为最终与土地管理部门签订出让合同的土地使用权承受人。
B.企业承受土地使用权用于房地产开发,并在该土地上代政府建设保障性住房的,计税价格为取得全部土地使用权的成交价格。
C.根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移,纳税人不能取得销售不动产发票的,可持人民法院判决书原件及相关材料办理契税纳税申报,税务机关应予受理。
D.公司依照法律规定、合同约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司,对分立后公司承受原公司土地、房屋权属,免征契税。