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[单选题]

房地产公司采用银行按揭方式销售开发产品,为购房者支付的按揭贷款担保金,正确的企业所得税处理是()。

A.在实际发生损失的当期据实扣除

B.作为营业外支出在支付当期据实扣除

C.作为财务费用在支付当期据实扣除

D.作为销售费用在支付当期据实扣除

答案

A、在实际发生损失的当期据实扣除

更多“房地产公司采用银行按揭方式销售开发产品,为购房者支付的按揭贷款担保金,正确的企业所得税处理是()。”相关的问题

第1题

下列选项中,符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的有()。

A.采取一次性全额收款方式销售开发产品的,应于交付开发产品之日确认收入的实现

B.采取支付手续费方式销售开发产品的,以收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现

C.采取视同买断方式委托销售开发产品的,以受托方取得销售收入日确认收入实现

D.采取分期收款方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现

E.采取银行按揭方式销售开发产品的,其首付款应于实际收到日确认收入实现

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第2题

2021年9月,甲房地产公司采取基价并实行超基价分成方式委托销售开发产品,假设截至当年12月31日,房地产公司、中介公司与购买方三方共同签订销售合同的成交额为2500万元,其中房地产公司获得基价、超基价分成额分别为1200万元和250万元。甲房地产公司企业所得税的应税收入是()万元。

A.1200

B.1400

C.2250

D.2500

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第3题

如果客户确定付款方式是银行按揭,这个时候需要哪个岗位在那个页面中录入按揭金额()

A.现场收银、收款页面

B.销售后台、认购签约页面

C.项目按揭专员、按揭办理页面

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第4题

您购买住房采用什么方式付款()

A.一次性付款

B.银行按揭(商贷)

C.银行按揭(公积金)

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第5题

下列关于房地产开发企业在销售其开发产品时,差额缴纳增值税的表述正确的有()

A.如果采用简易计税方式,可以差额纳税

B.支付给政府部门的土地价款,允许在计算销售额时扣除

C.在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用允许在计算销售额时扣除

D.房地产开发企业应该在支付土地价款时差额计税

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第6题

客户采用按揭方式购买的,销售人员应在认购前审核客户征信及贷款资格,并告知客户办理按揭手续所需的资料、表单,并要求客户认购时在《签约须知》上签字确认()
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第7题

小李采用银行按揭贷款的方式,买了价格100万的新房,首付现金40万,其中100万房价和40万首付金分别体现了货币的职能是()

A.交换媒介、计价单位

B.计价单位、交换媒介

C.交换媒介、财富贮藏

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第8题

根据增值税法律制度的规定,下列各项中,应缴纳增值税的是()。

A.邮政部门销售集邮商品

B. 银行销售金银

C. 房地产公司销售商品房

D. 融资租赁公司出租设备

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第9题

小王采用银行按揭贷款的方式买了售价为30万元的新房,他首付现金10万元,然后他在20年内付清银行贷款20万元及利息16万元。20万元贷款及其16万元利息、30万元房价、10万元首付现金分别体现了货币的()

A.流通手段、价值尺度、支付手段职能

B.流通手段、价值尺度、流通手段职能

C.支付手段、价值尺度、支付手段职能

D.支付手段、价值尺度、流通手段职能

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第10题

某人向银行申请住房按揭贷款50万元,期限10年,年利率为4.8%,还款方式为按月等额本息还款,复利计息。关于该项贷款的说法,正确的有()。

A.宜采用偿债基金系数直接计算每月还款额

B.借款年名义利率为4.88%

C.借款的还款期数为120期

D.借款期累计支付利息比按月等额本金还款少

E.该项借款的月利率为0.4%

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第11题

对于银行审批未通过的按揭客户,我司应直接退房重新销售()
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