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[多选题]

房屋的年龄如何认定()

A.查看不动产权证书中的房屋登记表记载的日期,以该日期确定房屋年龄

B.查看房屋评估报告,以评估报告认定的建成年代,计算房屋的年龄

C.到不动产登记主管部门查询档案,以档案认定的建成年代,计算房屋的年龄

D.到公证处与主管部门查询网签合同摘要,计算房龄

答案

ABCD

解析:查看不动产权证书中的房屋登记表记载的日期以该日期确定房屋年龄查看房屋评估报告以评估报告认定的建成年代计算房屋的年龄到不动产登记主管部门查询档案以档案认定的建成年代计算房屋的年龄

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第1题

客户冯帅欲使用商业贷款购买一套住宅,得知贷款年限和房屋房龄有关系,客户冯帅咨询经纪人徐翠君如何确定房屋房龄,经纪人徐翠君回答正确的有()

A.查看贝壳找房显示的房龄,以贝壳找房显示的房龄为准,以该日期确定房屋年龄

B.查看不动产权证书中的房屋登记表记载的日期,以该日期确定房屋年龄

C.查看房屋评估报告,以评估报告认定的建成年代,计算房屋的年龄

D.到不动产登记主管部门查询档案,以档案认定的建成年代,计算房屋的年龄

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第2题

李先生准备购买一套小城故事的住宅,在看房中看到小区环境绿化率还不错,咨询带看经纪人小张房子的建成年代,下列小张给客户解释说法正确的是()

A.查看不动产权证书中的房屋登记表记载的日期,以该日期确定房屋年龄

B.查看房屋评估报告,以评估报告认定的建成年代,计算房屋的年龄

C.到不动产登记主管部门查询档案,以档案认定的建成年代,计算房屋的年龄

D.卖方自己口述的

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第3题

甲继承了一套房屋,在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙,办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁,并完成了移转登记。丁随即将房屋出卖并移转登记于戊。根据上述案情,请回答:1)甲继承一套房屋后,在办理产权登记前是否拥有房屋的所有权?为什么?2)甲、乙之间买卖合同和甲、丙之间买卖合同的效力如何认定?为什么?3)丙、丁、戊能否拥有房屋的所有权?为什么?
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第4题

当不动产状况发生变化时,不动产权人应当申请房屋所有权()登记

A.首次

B.变更

C.转移

D.注销

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第5题

业主张先生在签约前告诉经纪人小刘,房屋不存在查封,只贷过一次款,小刘告知业主张先生可以不用去不动产权登记事务中心做房屋查询手续()
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第6题

有关房屋满二年,满五年的判定正确的有()

A.房改房出售,以房改购房合同签署时间或不动产权证登记时间判定

B.经济适用房出售,以契税票签发日期或不动产权证登记时间判定

C.离婚所得的房屋出售,依照离婚换证后产权人取得不动产权证登记时间判定

D.房改经济适用房出售,以不动产权证登记时间判定

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第7题

房屋的产权面积:系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定()
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第8题

按照《不动产权籍调查技术方案(试行)》,对土地及其房屋等定着物,控制测量的技术、方法和精度指标按照()执行。

A.城镇地籍调查规程

B.地籍调查规程

C.房产测量规范

D.土地调查规程

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第9题

关于信用类车商贷房产类收入认定需要满足的条件,以下说法错误的是()

A.房屋建筑面积大于80平米

B.本人和配偶100%持有房产

C.当前状态不为抵押,且产权清晰

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第10题

客户熊平,25周岁,未婚,名下无房,2017年3月5日继承父亲名下的一套两居室并于2017年5 月5日办理完继承换证,现欲通过我司出售该套两居室,经纪人黄宇告诉他该房屋需要新不动产权登记时间满两年才可上市交易。黄宇的说法正确吗()
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