在建工程抵押贷款，下列属于对抵押物调查的要点的是（)。

A.当地房管部门的政策规定和法律要求

B.当地市场状况、消费者购买能力、动机和需求偏好

C.项目所在地是否允许为资产管理公司办理抵押登记

D.在建工程分摊的土地使用权能否办理抵押登记

E.项目所在地销售资金监管政策及运作模式与公司资金监管要求能否衔接一致

A.就经营性物业抵押贷款项目所涉租金收入及相应监管账户的开立、使用和日常资金监管事项做出明确约定，主要目的是实现经营性物业收支的封闭监管

B.约定我行有权在贷款期内要求指定的房地产估价机构对抵押物重新进行价值评估，若抵押物价值发生贬值，则我行有权要求借款人补充我行认可的抵押物或收回相应贷

C.约定借款人应把所有与经营性物业有关的资金结算、代收代付等业务通过我行办理，并接受我行对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管

D.约定我行有权视市场形势、抵押物价值变动、经营回报率、市场利率变化等情况，对贷款期限、额度、利率等进行调整

E.约定借款人连续2次或累计3次未按约定归还本息的，我行可依法处置抵押物

此题为判断题(对，错)。

A.借款人和担保人被依法宣告破产，进行清偿后，未能还清的贷款

B.借款人死亡或者依照《中华人民共和国民法通则》的规定，宣告失踪或宣告死亡，以其财产或遗产清偿后，未能还清的贷款

C.借款人遭受重大自然灾害或意外事故，损失巨大且不能获得补偿，确实无力偿还的部分

D.贷款人依法处置贷款抵押物、质押物所得价款不足补偿抵押、质押贷款的部分

E.借款人触犯刑律，依法受到制裁，处理的财产不足归还所欠贷款，又无另外债务承担者，确认无法收回的贷款

A.借款人的父母

B.借款人的儿女

C.借款人的配偶

D.借款人本人

A.借款人依合同约定归还贷款本息的情况，逾期贷款形成的原因

B.借款人品行、职业、收入、健康、债务等影响还款能力的因素变化情况

C.抵押登记的落实情况与抵押物的保管及价值变化情况

D.保证人的保证资格、能力和保证金的使用及补足情况

E.是否存在以虚假房屋交易套取银行贷款的“假按揭”行为

A.无形资产

B.长期投资

C.存货

D.在建工程

A.借款人基本情况

B.借款人收入情况

C.借款用途

D.借款人还款来源、还款能力及还款方式

E.保证人担保意愿、担保能力或抵押物价值及变现能力

A.建筑物和其他土地附着物

B.交通运输工具

C.建设用地使用权

D.生产设备

根据我国法律规定,下列财产中可以作为抵押物的是()。

A．土地所有权

B．抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒地的土地使用权

C．所有权、使用权不明的财产

D．张三和李四争夺所有权的房屋