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[多选题]

工、商业房地产估价的常用方法有（)。

A.假设开发法

B.收益法

C.市场法

D.成本法

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发布时间：2022-08-23

更多“工、商业房地产估价的常用方法有（)。”相关的问题

第1题

房地产估价的三大基本估价方法包括市场法、收益法和成本法，这些方法可以相互替代。（)

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第2题

能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，（)是必不可少的检验标准。

A.估价方法

B.估价依据

C.估价报告的写作能力

D.估价结果

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第3题

完成一个房地产估价项目，需要经历受理估价委托、拟定估价作业方案、搜集估价所需资料、实地查勘估价对象、选定估价方法进行测算、撰写估价报告、（)等主要环节。

A.估价委托书

B.估价资料归档

C.估价委托合同

D.估价结果确定

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第4题

在并购中，常用的目标公司价值评估方法包括（)。

A.贴现现金流量法

B.成本法

C.换股估价法

D.期权法

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第5题

矿山法的常用方法有：()

A.分布开挖法、双侧壁导坑法、联拱隧道中洞法

B.特大断面施工、CD工法(跨度大)、CRD工法、双侧壁导坑法

C.台阶法、CD工法(跨度大)、CRD工法、双侧壁导坑法、联拱隧道中洞法

D.全断面开挖法、CRD工法、双侧壁导坑法、联拱隧道中洞法

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第6题

甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权，土地使用期限为40年，约定不可续期。经批准规划建设方案为：容积率为10，设计高度为140m，设计用途为酒店。该项目基础工程完成时，因城市规划调整，酒店设计高度被降至110m。酒店现已按期竣工。为确定规划调整给该开发项目造成的损失，甲公司委托乙房地产估价机构进行评估。经分析测算，规划调整导致该酒店建造成本较同类酒店高出1000万元，使用成本年均高出2万元，功能缺陷导致年均收益损失50万元，报酬率为7%。规划调整给该开发项目造成的损失不包括()。

A.投资利息损失

B.前期工程费损失

C.酒店品质受损造成经营收益损失

D.土地价值减损

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第7题

估价报告名称一般为（)。

A.房地产估价结果报告

B.房地产估价报告

C.房地产估价技术报告

D.房地产估价抵押报告

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