市场分析要系统地分析估价对象所处房地产市场背景，并且重点针对估价对象所处（)和类似物业市场。

A.地区和相同物业

B.片区和类似物业

C.城市和相同物业

D.租金水平

A.供应状况

B.需求状况

C.供需状况

D.区位状况

A.宏观经济数据

B.微观经济数据

C.国民生产总值

D.国内生产总值

A.房地产抵押估价报告应当包括估价对象的变现能力分析

B.房地产再次抵押的抵押价值不得超过该房地产价值与它已担保债权价值的正值算数差

C.评估在建工程的抵押价值时，存在拖欠建筑工程价款的，应当以书面形式提供拖欠的数额

D.要充分估计抵押房地产在处置时可能收到的限制、未来可能发生的风险和损失，不高估市场价值，不低估知悉的法定优先受偿款

A.市场法

B.成本法

C.标准价调整法

D.收益法

A.法定优先受偿款

B.变现能力

C.还款能力

D.抵押额度

A.区位状况

B.权益状况

C.实物状况

D.交通状况

A.估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去

B.估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在

C.估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在

D.估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去

A.房地产抵押、征收等估价，价值时点是现在，估价对象状况为现在状况

B.房地产损害赔偿的估价，估价对象状况为过去，价值时点为现在

C.对评估期房的价值，估价对象状况为过去，价值时点在未来

D.在房地产纠纷案件中，估价对象状况为过去，价值时点为过去

E.对房地产市场预测时，估价对象状况为过去，价值时点为现在