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[多选题]

张三去世后，其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久，张顺将房屋卖给了同工厂工人李某。下列说法正确的是（）。

A.张顺自继承开始时取得对房屋的所有权

B.由于是继承所得，因此张某不需要对房屋进行变更登记即可取得所有权

C.张顺转让房屋，也不需要办理过户登记即可

D.张顺必须办理登记后才能取得两间房屋的

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发布时间：2023-01-30

更多“张三去世后，其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久，张顺将房屋卖给了同工厂工人李某。下列说法正确的是（）。”相关的问题

第1题

以下经纪人在核实买卖双方资质时的错误表现为（）

A.小李带着小花来出售小李名下的一套房屋，告知经纪人双方系夫妻关系，小李没有怀疑核查了两人的身份证后，组织签订合同，且要求小花签订了一份配偶同意出售声明

B.房屋产权人去世后继承人出售房屋，经纪人小四要求继承人提供产权人的死亡证明以及继承公证书来确认产权人死亡的事实和有权出售房屋的人

C.小菜是大学生，但只有17岁，想购买一套房屋，由其父母代为签约，经纪人小涛要求其父母提供身份证明、监护证明来确认其父母是否有权代签合同

D.经纪人核查到产权人刘欢还差3个月满18岁，刘欢告知经纪人他是有自己的工作能养活自己的，但经纪人依然坚持要求刘欢提供工作收入证明

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第2题

王家有两兄弟王大和王二，王二出生后送给冯某作养子，王二结婚时，冯某为其盖了新房，因洪水爆发该房屋被冲毁。王二的生母将自己的住房让给王二夫妻及冯某居住，几年后王二的生母去世。王大想要收回房子，王二认为自己有权继承亲生母亲的遗产。依照法律规定，死者的遗产由()继承。

A.王二、冯某

B.王大、王二、冯某

C.王大

D.王大、王二

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第3题

老人王某80岁，亲笔写下遗嘱:“我名下房屋两间，全部归小儿子王三继承。两个女儿都已经嫁人，不再给她们留财产。”不久老人去世，这份遗嘱（）

A.违反男女继承权平等的原则，无效

B.老人无权处置自己财产，无效

C.符合法律规定，有效

D.未经政府民政部门认可，无效

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第4题

下列关于继承赠与的表述中，正确的是（）。

A.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不征收契税

B.居民生前与敬老院签订供养协议，把个人所属的房屋财产、积蓄及退休养老金交给供养方，由供养方负责供养。按照供养协议，一定期限后，把名下的房产过户给供养方所有的，不征收契税

C.居民个人将名下的房屋产权转移给其子女的，不征收契税

D.在婚姻关系存续期间，原房屋权属原归男方所有，变更为女方所有，不征收契税

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第5题

转继承是指继承人在继承开始后遗产分割前死亡的，其有权继承的遗产转由其法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母)继承的制度。下列属于转继承的是（）。

A.老王与其妻子生有两个儿子，二儿子早年去世，留有一女，未满十八岁。老王去世后，在未立有遗嘱的情况下，该女孩要求继承老王的部分遗产

B.老李有价值50万元的房产一处。老李去世的当天，儿子小李在赶往医院办理后事的途中不幸遭遇车祸死亡，小李的儿子当即表示要继承老李的房产

C.孤寡老人老刘一直由邻居老张照顾，老刘在生前立下遗嘱，将其全部财产留给老张。老刘去世后不久，老张心脏病发去世，老张的妻子要求继承老张应继承的部分份额

D.老黄生前一直由其外甥小赵照顾，老黄立下遗嘱，将全部财产留给小赵。老黄去世后，老黄的子女向法院提起争夺遗产的诉讼，法院作出判决前，小赵不幸去世，老黄的子女继承了这笔遗产

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第6题

张某一家共4口人：张某夫妇、两岁的儿子及张父。张某自1992年外出打工，1993年春节托人捎给其妻王某一封信和6000元钱，其后音信皆无。1998年2月，对张某的归来不抱希望的王某向法院申请宣告张某死亡，法院依法于1999年10月宣告张某死亡。张某和王某共有面积相同的房屋6间，现金6000元。张某被宣告死亡后，对上述6间房屋和6000元现金的正确处理是（）

A.应由王某、其子、张父平均继承

B.王某应分得4间房屋和4000元现金

C.应全部由张父继承

D.应全部由其子继承

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第7题

转继承，是指继承人在继承开始后，遗产分割之前死亡，其应继承的遗产转由他的合法继承人继承的制度。根据上述定义，下列行为符合转继承制度的是()。

A.小刚在继承父亲的遗产后明确表示自己继承的这些遗产将归其女儿继承

B.李爷爷在刚刚决定由其大儿子继承遗产后大儿子意外死亡，只好改由二儿子继承

C.张军在其爷爷刚去世，其父亲刚接受这笔遗产时暗害了其父亲，从而继承了遗产

D.陈某在接受其丈夫留下的遗产后突然遭遇车祸身亡，因此其儿子依法继承了她的这一份遗产

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第8题

郑某开办公司资金不足，其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。下列选项错误的是（）

A.郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同无效

B.郑某享有房屋的所有权

C.郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续

D.陈某对房屋不享有抵押权

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第9题

以下民事法律行为中,属于双方民事法律行为的是（)。A．甲立遗嘱将财产交给乙继承B．甲死亡后,其子乙

以下民事法律行为中,属于双方民事法律行为的是()。

A．甲立遗嘱将财产交给乙继承

B．甲死亡后,其子乙放弃了继承遗产的权利

C．甲赠给乙一台电视,乙接受了赠品

D．甲授权律师乙代理其进行一审诉讼

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第10题

赵平、赵静二人为兄妹。二人父母生前拥有一幢私有楼房，这幢楼房于1997年出租给张某夫妇居住，租期为5年，每年租金为2万元。1999年1月，赵平、赵静的父亲因病去世，当时留下遗嘱，房屋由赵平、赵静的母亲继承。谁料1999年2月，赵平、赵静的母亲因为操劳过度也一病不起，于1999年4月去世，生前没有留下遗嘱，于是楼房由赵平、赵静两人依法继承。1999年6月，由于赵静申请留美成功，要赴美学习，故赵平与赵静未来得及办理房屋的分割事宜。赵静在临走前，双方约定房屋暂由赵平居住，待赵静回来后再办理分割事宜。2000年6月5日赵平在未告知赵静的情况下将整栋房屋作价给周海生，价款为人民币30万元，并未向周海生告知财产属于两人共有，但告知了周海生目前房屋正在出租，答应由赵平自己出面，与张某夫妻解除租赁合同。于是二人签订了合同，并到房产部门办理了房屋过户手续。同年11月1日，赵平告知张某夫妇其已将房屋卖与周海生的事实，并要求张某夫妇搬出房屋。张某夫妇不允，向法院起诉要求确认房屋买卖合同无效，并要求购买该幢楼房。后赵静结束学习回国后得知赵平卖房一事，也向法院起诉要求分割房屋、确认该房屋买卖合同无效并要求购买赵平所占的份额。问题：1）赵平、赵静的父母去世后，在分割楼房前，赵平、赵静对该楼房具有什么财产关系？2）赵平、周海生之间签订的合同效力如何？为什么？3）假设房屋买卖合同有效，周海生有无权利要求张某夫妇搬出房屋？4）在此案中，张某夫妇有哪些权利可以主张？5）如果楼房已经分割完毕，赵平仅仅是想将其自己分得的部分出售，尚在与周海生磋商期间，张某夫妇知道后要求购买其分得的部分，赵静也要求购买赵平分得的部分，应如何处理？

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第11题

下列犯罪认定正确的是（）。

A.甲将自己另一处房屋借给朋友张三居住。某日，甲听张三说自己在路边抢了点钱，后甲担心被人发现将房屋借给张三居住，碍于朋友面子，就给了张三一笔路费让其离开。甲构成窝藏罪

B.乙为发展公司业务而正常申请贷款100万元。取得贷款后不久，公司业务停滞，乙便将贷款转贷牟利，乙构成高利转贷罪

C.丙发现某国企会计李四将企业购买原料的款项转入李四的私人账户，尚未使用，就“借用”李四的50万元公款购买毒品，丙属于挪用公款罪共犯

D.丁（非国家工作人员）一开始并不知道丈夫田某（国家工作人员）多次受贿的事实，但在行贿人王五告知丁其有求于田某时，丁在田某同意下接受了王五提供的财物，丁构成受贿罪

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