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[单选题]

实质上,所有租金管理政策都规定一个房东可向房客索要的最高租金。租金管理的基本原则是:在对房子的需求增加而房子的供给有限导致租金急剧增加的情况下,保护房客的利益。然而,尽管从短期来看,租金管理政策能帮助某些房客,但是从长期来看,它会对,出租房屋市场造成负面影响。这是由于房东将会不愿意维持他们现有房地产的质量,更不愿意额外再建一些供出租的房子。下面哪一项,如果正确,能最好地解释上面描述的房东的不情愿行为?

A.房客喜欢租金管理政策下的低质量住宿设施,而不喜欢没有租金管理下的高质量的住宿设施。

B.租金管理政策使房东很难从维护或建筑新房的任何投资中取得公正合理的收益。

C.租金管理政策是一种常见的习惯做法,尽管它对缓和租房紧张毫无作用。

D.租金管理政策一般是由于政治原因而被引进的,因此它需要政治行为来解除它。

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第1题

实质上,所有租金管理政策都规定有一个房东可向房客索要的最高租金。租金管理的基本原则是:在对房子的需求增加而房子的供给有限导致租金急剧增加的情况下,保护房客的利益。然而,尽管从短期来看,租金管理能帮助某些房客,但是从长期来看它会对出租房屋市场造成负面影响。这是由于房东将会不愿意维持他们现有房地产的质量,更不愿意额外再建一些供出租的房子。下面哪一项,如果正确,能最好地解释上面描述的房东的不情愿行为?

A.房客喜欢租金管理下的低质量住宿设施,而不喜欢没有租金管理下的高质量的住宿设施。

B.租金管理使房东很难从维护或建筑新房的任何投资中取得公正合理的收益。

C.租金管理是一种常见的习惯做法,尽管它对缓和租房紧张毫无作用。

D.租金管理一般是由于政治原因而被引进的,因此它需要政治行为来解除它。

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第2题

疫情期间,为减轻租户的负担,国家鼓励房东给租户减免房租,以求共克时艰。但是房产税应根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税121号),免收租金期间由产权人按照房产原值缴纳房产税()
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第3题

假设公寓的均衡价格是每月500元,而政府规定租金控制是260元。由于租金控制,下列哪些情况是可能发生的()。

A住房短缺

B房东可以对公寓租赁者进行歧视

C为了租到公寓要向房东行贿

D公寓的质量将提高

E等待租房的买者会排长队

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第4题

甲单位为一家省级事业单位,按其所在省财政厅要求,执行中央级事业单位部门预算管理、国有资产管理等规定。甲单位2019年上半年计划引进10名优秀人才,并按相关政策安排引进人才保障性住房租金补贴预
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第5题

返租是指投资者在与发展商签订了商铺销售合同后,主要针对(),同时又签订租赁合同,发展商给予投资者一定的租金回报,约为8%~12%,而在这期间商铺的经营、管理和使用权都归发展商所有,这种形式的实质是发展商用一定的租金回报买断未来几年的经营权,然后统一招商和经营管理

A.街铺,6%~10%

B.商铺,8%~10%

C.现铺,8%~12%

D.现铺,9%~13%

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第6题

有关管理承诺与文化政策,以下哪一个叙述是错误的()

A.所有SFS/HACCP小组成员必须出席每月一次的SFS/HACCP会议

B.所有有关SFS/HACCP文件,都需要完成和附有签名

C.SFS/HACCP小组成员需要理解高、中、低风险政策

D.SFS/HACCP小组成员只需要理解高风险政策

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第7题

关于公司商业秘密管理规定内容,以下描述不正确的是()

A.公司的商业秘密分为一级商业秘密 和 二级商业秘密

B.一级商业秘密:包含公司的技术秘密和经营秘密

C.公司未发布的技术和产品,员工可自行在自媒体等渠道宣传其优势和先进性

D.新员工入职时,所有新员工都已与公司签订保密协议,规范双方的权利义务

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第8题

关于云宽通合约版套餐政策以下正确的是()

A.免副卡功能费

B.129版套餐最多可增加4个固话

C.所有套餐都只能选择1个基础权益

D.套餐最多可加载6部iTV

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第9题

关于云宽通合约版套餐政策以下正确的是()

A.套餐最多可加载6部iTV

B.免副卡功能费

C.129版套餐最多可增加4个固话

D.所有套餐都只能选择1个基础权益

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第10题

某公司完成一个为期3年的海外工程项目,欲在项目所在地设立一个办事机构对该营业场所可以考虑购买和租赁两种方案。若购买其房产购置费用为80000美元,还需支付合计占房产购置金额5%的中介费用和税,另需支付律师费1000美元。经向房地产专家咨询,3年后此处房产仍具有30000美元的市场价值;如果租赁,房产每月租金2000美元,于季度末支付。此外,需向房东交纳相当于3个月租金的押金。押金应于房屋使用期初支付,在租赁期满时原额退还。另知,当地银行贷款利率为8%,试通过计算确定到底是购买还是租赁更合算。

注:PVIF8%,3=0.794

PVIF4%,6=0.790

PVIF2%,12=0.788

PVIFA8%,3=2.577

PVIFA4%,6=5.242

PVIFA2%,12=10.575

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