下列关于国有土地使用权的说法中，不正确的是()．

A.土地使用权出售，以成交价格为计税依据

B.房屋买卖，以房屋买卖合同的总价款为计税依据

C.买卖装修的房屋，装修费用不包括在内

D.出让国有土地使用权，以承受方支付的金部经济利益为计税依据

A.建设用地使用权的客体只能是国有土地

B.建设用地使用权的内容为建造和保有

C.建设用地使用权不能通过划拨方式设立

D.建设用地使用权自登记时设立

A.房屋赠与，以房屋评估价计税依据

B.房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据

C.国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据

D.划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据

A.土地使用权抵押时，其地上建筑物，其他附着物随之抵押

B.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押

C.乡镇，村企业的土地使用权不得单独抵押

D.以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押

E.以乡镇，村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有范围内的土地使用权应同时抵押

A.以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有围的土地使用权应同时抵押

B.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用围的国有土地使用权同时抵押

C.以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押

D.乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押

E.土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押

A.房屋买卖，计税依据为市场平均价格

B.国有土地使用权出让，计税依据为成交价格

C.土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定

D.房屋赠与，计税依据为房屋重置价袼

E.房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额

A.土地利用总体规划将土地分为农用地、建设用地和未利用地

B.农村的土地属于集体所有

C.建设用地使用权只存在于国有土地

D.地役权的设立不需要登记

A.国有土地使用权出让合同是使用国有规划土地的必备文件

B.城乡规划主管部门有权修改国有土地使用权出让合同中的某些条款

C.国有土地使用权出让合同应由建设单位与地方人民政府土地主管部门签订

D.在国有土地使用权出让合同中，必须确定土地规划的开发强度

A.买卖装修的房屋，装修费用不包括在内

B.房屋买卖，以房屋买卖合同的总价款为计税依据

C.出让国有土地使用权，以承受方支付的全部经济利益为计税依据

D.土地使用权出售，以成交价格为计税依据

下列有关城市国有土地使用权出让转让规划管理的说法中，错误的是()。

A.城市国有土地使用权出让前应当制定控制性详细规划

B.城市国有土地使用权出让转让合同必须附具规划设计条件及附图

C.受让方已取得土地出让合同即可办理土地使用权属证明

D.受让方在符合规划设计条件外为公众提供公共使用空间或设施时，经城市规划行政主管部门批准后，可给予适当提高容积率的补偿