关于契税的计税依据,下列说法正确的是()
A.土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
B.土地使用权交换的,以交换的土地使用权的价格作为计税依据
C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的当期支付价款为计税依据
D.以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产,由房地产转让方补缴契税,计税依据为转让房地产成交价格
A、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
解析:选项B土地使用权交换的其计税依据为所交换的土地使用权的价格差额;选项C采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权房屋所有权的应以合同规定的总价款作为计税依据;选项D以划拨方式取得土地使用权的经批准转让房地产时由房地产转让者补交契税计税依据为补交的土地使用权出让费用或土地收益