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[单选题]

客户张某以名下一套价值150万住房在平安银行申请房屋抵押贷款——宅易通，最高可贷金额是多少客户张某夫妇名下有两张平安寿险保单，年缴保费合计8000月，两个保单已正常缴交4年、缴交6次（）

A.75万

B.105万

C.120万

答案

B、105万

发布时间：2023-04-29

更多“客户张某以名下一套价值150万住房在平安银行申请房屋抵押贷款——宅易通，最高可贷金额是多少客户张某夫妇名下有两张平安寿险保单，年缴保费合计8000月，两个保单已正常缴交4年、缴交6次（）”相关的问题

第1题

客户张海，唐山人，家庭名下无房，有一套商业贷款记录，目前已结清并无其他贷款记录，现申请公积金贷款购房，那么该客户最多可以贷款数是多少（）

A.最高贷款金额为房屋成交价的40%且不超过60万

B.最高贷款金额为房屋评估值的30%且不超过60万

C.最高贷款金额为房屋评估值的50%且不超过60万

D.最高贷款金额为房屋成交价的70%且不超过60万

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第2题

某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。下列表述中，正确的有（）

A.如李某取得房屋所有权，张某有优先购买权

B.如李某取得房屋所有权，张某有优先受偿权

C.如抵押合同有效，银行有优先受偿权

D.如抵押合同有效，处置该住房时，从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿

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第3题

关于宅易通单笔净息还款方式的说法，正确的有（）

A.若抵押率低于五成，则净息还款无金额上限

B.若抵押率高于五成，则净息还款上限为150万

C.目前我行仅支持1年期的按月付息到期还本

D.单笔净息还款的客户在当年贷款到期前两个月可以申请无还本续贷

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第4题

客户李莉，女，39周岁，已婚，配偶张路，40岁，家庭名下无房无贷，购买渝北区金鹏金嶺的住房一套，李莉作为借款人办理商业贷款时要求贷款30年，不愿意购买保险和理财产品，且要求贷款利率上浮最少，则可以选择的银行为（）

A.浦发银行

B.建设银行

C.工商银行

D.平安银行

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第5题

客户张某，已婚，北京籍夫妻双方现购买一套昌平区天通苑的住宅，张某市属公积金缴存已满6年，其爱人王某市属公积金缴存已满10年，针对于夫妻双方的缴存金额，经纪人张伟解释：贷款申请是张某，因此贷款额度以张某的缴存年限来计算（）

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第6题

买方严女士,已婚,现在名下已有一套住房且有按揭贷款正在还,现打算购买一套武侯区鹭岛国际的房屋,建筑面积为148㎡,成交价186万元,评估价183万元,该小区建成年代为2012年,现通过市公积金建行组合贷款,请问最高可贷金额是多少（取整数值）（）

A.71万

B.72万

C.73万

D.81万

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第7题

共用题干张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价500万元，向甲银行贷款200万元，还款期限15年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款150万元，还款期限为5年（）

A.张某向乙银行抵押必须经甲银行同意

B.张某应向乙银行告知已抵押的情况

C.两个抵押权设定的抵押期限必须一致

D.两个以上抵押权中必须有一个向登记机关申请登记

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第8题

客户邱明（青岛人，57周岁，农业银行某部门经理，未退休）与配偶李丽（青岛人，56岁，已退休）准备用公积金贷款购买业主刘石宇名下市南区金门路小区一套套二住宅（成交价150万，87.23平米，建成于1999年12月1日），经住房管理中心确认，邱明满足申请公积金贷款的要求，可贷出21万元，试问邱明最多贷多少年（）

A.8年

B.10年

C.15年

D.25年

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第9题

张某厦门户口，已婚，名下无房，有两次消费贷款记录均未结清，无住房按揭贷款，现购买一套132㎡的住宅，请问契税按照（）征收，最高申请贷款（）成？

A.1.5%、7成

B.2%、6成

C.1%、7成

D.1.5%、6成

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