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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

此次交易，经王伟李杰协商一致，采用理房通支付的方式支付房款，关于理房通支付以下说法正确的是（）

A.理房通支付具有安全、透明和便捷等优势

B.理房通支付需要买卖双方都下载注册理房通并实名认证，绑定本人名下任意银行卡

C.李杰可以在过户前将所有房款通过门店POS机刷卡的方式一笔支付到监管账户

D.房款解冻至王伟理房通账户后，王伟可以在16:30前办理提现，当天就可以到账

答案

A、理房通支付具有安全、透明和便捷等优势

发布时间：2023-04-22

更多“此次交易，经王伟李杰协商一致，采用理房通支付的方式支付房款，关于理房通支付以下说法正确的是（）”相关的问题

第1题

如果王鹏在达成交易之前已经把房子抵押给同学刘树村了，并办理了抵押登记，那么以下关于定金金额和支付方式符合链家交易规范的是（）

A.1. 定金60万，10万自行转账支付，50万通过理房通支付

B.2. 定金45万，15万自行转账支付，30万通过理房通支付

C.3. 定金50万，1万现金支付，49万通过理房通支付

D.4. 定金86万，1万现金支付，9万自行转账支付，76万通过理房通支付

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第2题

客户张先生通过经纪人林杰成功购买到心仪的房子， 9月5日，张先生到林杰所在门店签约，因特殊情况，理房通当时无法入账。经纪人林杰沟通客户，先将佣金通过转账形式支付给自己的店长，待理房通可用后再刷进去。请问林杰的店长必须在收到佣金（）小时内在系统中100%申报并刷入理房通账户

A.24h

B.48 h

C.12 h

D.72 h

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第3题

客户李珊欲通过链家购买远洋天和的一套两居室，此房的套内使用面积为120.00㎡，分摊的共有建筑面积为20.00㎡，套内建筑面积为130.00㎡，则王伟明购买的此套房屋的得房率为80%（）

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第4题

微信支付不了，显示交易异常怎么办（）

A.直接联系理房通

B.派单支付中台

C.派单财务模块PA

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第5题

客户是贝壳找房app我的“交易”找到“进度详情”找到“资金存管”查看理房通协议来进行签约吗（）

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第6题

根据《交易资金支付方式及风险提示函》，客户将定金支付到理房通时，哪一时间节点可以视为客户已经完成了定金的支付义务（）

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第7题

李池，配偶高海，李池于2009婚前购买了一套高新区明湖白鹭郡的住宅。该住宅建成于2008年，建筑面积90㎡，产权证登记日期为2010年10月。高海名下有一套天桥区的住宅（）

A．（2）王梅，女，济南户籍，38周岁，家庭在济南无任何房产B．（3）2020年10月，经纪人秦李促成王梅购置李池名下明湖白鹭郡的住宅。王梅申请商业和公积金组合贷款购买该住宅，签价150万元，计税核定价100万元。此次交易中，税费计算正确的是C．契税：22500元D．个人所得税：0元E．契税：15000元F．个人所得税：15000元

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第8题

以下关于交易资金的支付，错误的是（）

A.使用理房通进行支付的，至少要在过户当日打入交易款项

B.使用第三方担保支付的，担保费用、时间、流程以第三方担保服务商为准

C.使用建委监管支付的，转入建委专用账户的途径有银行或理房通

D.使用四方银行监管支付的，支付时间最迟不得晚于不动产权属转移登记之前 2个工作日

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第9题

王伟不爱李玲（）

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第10题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。下列关于通过理房通支付20万定金的说法正确的是（）

A．定金的收款方，必须是李新和苗沫其中一人B．因房子贷款已还清，没有抵押，所以通过理房通支付的20万定金，解冻前林飞在理房通履约系统上传解冻当天任何人查询的《北京市不动产登记信息查询结果告知单》即可C．定金支付和收款使用的银行卡，必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡D．李梦凯刷卡支付20万定金时，只能选择已经绑定理房通账户的银行卡

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第11题

当我们做资金监管时无法选择中信银行资金存管时，应该怎么做（）

A.选择理房通存管

B.随便选一个存管方式

C.打电话给交易管家，让交易管家和中信银行方面的负责人沟通，处理出现的问题

D.不做资金监管了

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