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[单选题]

王先生有四套房屋想在2017年6月9日出售，这四套房屋中可正常上市交易的房屋有（）

A.王先生动迁所得配套商商品房，小产证日期为2017年3月1日，大产证日期为2010年6月1日，动迁协议为2015年6月10日

B.王先生在2016年12月以公司名义买进的住房

C.王先生于2016年12月获得产权的售后公房

D.王先生于2016年12月通过继承获得的产权房

答案

A、王先生动迁所得配套商商品房，小产证日期为2017年3月1日，大产证日期为2010年6月1日，动迁协议为2015年6月10日

发布时间：2023-05-04

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第1题

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第2题

王先生2017年6月以其妻子为被保人购买了我司《富德生命理财三号年金保险》，其妻子于2019年3月去世，王先生很认可该产品表示想继续持有，要求将被保人变更为王先生自己。请问是否可进行变更（）

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第3题

客户孙珊自2012年起一直在北京工作并缴存公积金，由于2017年6月更换工作，造成公积金断缴2个月，想在今年10月份办理贷款，经纪人罗慧得知情况后告知孙珊不必担心，因为公积金贷款要求近期连续缴存12个月即可（）

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第4题

王先生在我司签署垫资30万尾款回，合同期限为90天，预计3月1日出款，现在王先生有一笔贷款5月13日到期，出款前这笔贷款需结清（）

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第5题

业主刘青松于2019年6月出售桂林市的一套住宅，该住宅为刘青松父亲于2018年5月赠与刘青松，产证面积41.30㎡，房屋性质为商品住房，原产权证登记日期为2017年5月25日原值为36万。客户小朙在桂林有两套住宅，关于本次交易产生的税费，说法正确的有哪些（）

A.个税需要交1%

B.增值税需要交5.3%

C.契税需要交1%

D.不需要交印花税

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第6题

以下房屋属于限售范围的是（）

A.客户李伟，2017年5月通过继承获得的锦江区的房屋

B.客户李伟，2017年8月通过父母赠与获得青羊区的房屋

C.客户李伟，2018年6月购买金堂的新盘

D.客户李伟，2018年5月16日下产权的金堂的新盘，合同备案日期为2017年4月15日

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第7题

某公司2017年1月向银行借入期限为2年的借款100万元，用于建造厂房，年利率6%，按年计息，到期一次还本付息，厂房于借入当天动工，投人所有款项，厂房于2018年6月达到预定可使用状态。下列说法错误误的有（）

A.计入工程成本的利息为12万元

B.计人工程成本的利息为9.5万元

C.计入工程成本的利息为9万元

D.工程成本为112万元

E.工程成本为109万元

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第8题

2008年4月2日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价2

0万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权转移登记。丁某接收房屋作了装修，于2008年5月20日出租给叶某，租期为2年。2008年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承，小王于2008年6月8日办理了产权登记。2008年6月10日小王将该房屋卖给杜某，并办理了产权转移登记。

要求：根据《物权法》、《合同法》的规定，分别回答以下问题：

(1)王某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效？并说明理由。

(2)小王从何时开始取得房屋的所有权？并说明理由。

(3)小王是否有权请求丁某返还房屋？并说明理由。

(4)杜某是否有权请求丁某返还房屋？并说明理由。

(5)杜某是否有权请求叶某返还房屋？并说明理由。

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第9题

某汽车企业 2017年6月进口2辆小轿车自用，海关审定的关税完税价格为25万元/辆，已知：小轿车关税税率28%，消费税税率为9%，车辆购置税税率为10%。该公司应纳车辆购置税（）万元

A.7.03

B.5.00

C.7.50